Bugetarea face ca proprietarul casei să fie mai puțin stresant.
Atunci când cumpărați o casă, puteți construi capitaluri proprii în loc să aliniați buzunarele unui proprietar. Partea de bani a proprietarilor de locuințe cuprinde mai mult decât plata ipotecară. Efectuarea trecerii de la chiriaș la proprietar înseamnă asumarea responsabilității totale pentru întreținerea sezonieră, reparații, înlocuirea aparatelor, utilități, asigurări și impozite pe proprietate. Chiar dacă ați păstrat o privire asupra cheltuielilor pentru a economisi pentru costurile de plată și de închidere, Consumer Action sfătuiește că un buget este la fel de critic după ce vânzătorul vă dă cheile.
Pentru a vă proteja investiția, bugetul dvs. ar trebui să se potrivească cu cheltuielile recente, anticipate pentru biletul de avion și cele de urgență, plus cele care nu au legătură cu locuințele: autoturism / transport, cărți de credit, împrumuturi pentru studenți, îngrijire medicală și costuri discreționare pentru alimente, divertisment și îmbrăcăminte.
Costuri recente pentru locuințe
În plus față de plata ipotecilor, veți suporta cheltuielile lunare pentru colectarea gunoiului, telefon, gaz, electricitate sau ambele, apă și canalizare, servicii Internet, satelit / cablu și eventual taxe pentru condo sau asociația proprietarului. În cazul în care plata dvs. ipotecar nu include depozite lunare escrow pentru asigurare de origine sau pentru impozitele pe proprietate, trebuie să buget pentru ele. Denise Rose, director de marketing pentru Rose & Womble Realty Co, din Virginia, avertizează noii proprietari că neplata primelor și a impozitelor pe proprietăți imobiliare poate pune în pericol investiția.
Întreținere
Păstrarea casei dvs. în stare bună de reparații vă protejează valoarea de revânzare. Îngrijirea gazonului, curățarea ferestrelor, îndepărtarea zăpezii, amenajarea teritoriului, epurarea, serviciile de rutină HVAC și protecția împotriva dăunătorilor reprezintă costurile tipice de întreținere a proprietarilor. Dan Steward, presedinte al francizei de inspectie Pillar To Post, recomanda ca proprietarii de locuinte sa aplice "regulile procentuale 1" la bugetul pentru intretinere. Această regulă prevede că costurile anuale de întreținere sunt egale cu un procent din prețul de achiziție al unei locuințe. Pentru o locuință de $ 150,000, cheltuielile de întreținere și reparații ar fi totale de $ 1,500 pe an, sau $ 125 pe lună în scopuri bugetare. Dispunând de fonduri disponibile pentru a face față reparațiilor minore, după cum este necesar, puteți evita problemele mai scumpe mai târziu.
Salvarea pentru situații de urgență
Fiecare gospodărie ar trebui să se pregătească pentru pierderi de venit neașteptate sau facturi medicale. Dearborn & Creggs Investments, precum și alți consilieri financiari, recomandă păstrarea echivalentului a șase luni din cheltuielile dvs. într-un fond dedicat de urgență pentru a evita dependența de datoriile cărților de credit în caz de dezastru. Luați în considerare construirea fondului dvs. cu transferuri automate din contul dvs. de verificare. Pe măsură ce crește, la fel și pacea minții voastre.
sfaturi
Costul de proprietate poate fi descurajator, dar, potrivit Universitatii din New Hampshire, profitarea de optiunile de plata de la companiile de utilitati poate ajuta. Majoritatea furnizorilor de gaz și electric oferă facturare bugetară cu o plată lunară stabilită. Folosind raportul de inspecție de la domiciliu pentru a calcula când articole precum cuptorul va necesita înlocuire vă va permite să vă pregătiți pentru cheltuieli cu biletul mare. O altă modalitate de abordare a provocărilor bugetare implică ceea ce Asociația pentru Proprietarii de Femei numește "compromisuri discreționare" - alocarea banilor pe care ați fi cheltuit la restaurante pentru un proiect de îmbunătățire a locuințelor.
