Pot Obține Un Împrumut De Îmbunătățire La Domiciliu Cu O Locuință Finanțată De Proprietar?

Autor: | Ultima Actualizare:

Pot obține un împrumut de îmbunătățire la domiciliu cu o locuință finanțată de proprietar?

Aveți aceleași opțiuni pentru un împrumut de îmbunătățire la domiciliu cu o casă finanțată de proprietar pe care ați avea-o cu ipotecă convențională. Aveți posibilitatea să obțineți un împrumut personal, să obțineți o linie de credit pentru acasă sau să primiți un împrumut pentru acasă. Trebuie doar să vă dovediți dreptul de proprietate și să vă demonstrați echitatea sau interesul în casă. În unele cazuri, poate fi necesar să obțineți consimțământul persoanei care vă finanțează.

Sfat

În timp ce este posibil să trebuiască să obțineți permisiunea vânzătorului care a finanțat casa dvs., puteți obține un împrumut de îmbunătățire a casei dacă îndepliniți cerințele creditorilor.

Verificați-vă contractul

Dacă ați cumpărat casa pe un contract de faptă, titlul poate fi în continuare în numele vânzătorului și o bancă poate cere aprobarea acestuia înainte de a putea obține un împrumut. Va trebui să vă verificați în mod specific contractul pentru a vedea ce drepturi trebuie să utilizați și pentru a îmbunătăți proprietatea. Un contract care vă precizează că sunteți responsabil pentru impozite, asigurări și întreținere va satisface de obicei cerințele pentru un împrumut.

Utilizați capitalul propriu

Folosirea capitalului propriu, sau valoarea casei minus ceea ce încă mai datorezi, este cea mai bună modalitate de a finanța îmbunătățirile de la domiciliu. Deoarece nu veți avea un credit ipotecar, veți avea nevoie de o declarație din partea vânzătorului sau de o înregistrare pentru a arăta cât de mult ați câștigat capitalul. Creditorii vor împrumuta, de obicei, până la procentul de 80 din capitalurile proprii ale unui proprietar. Un împrumut personal care nu este garantat de casa dvs. va fi mai scump și mai greu de obținut.

Linie de credit

O linie de credit este o altă opțiune pentru îmbunătățirea casei. Acest tip de împrumut are o limită fixă, dar vă permite să obțineți doar cât aveți nevoie și veți fi taxat cu dobândă numai pe ceea ce împrumutați. Dacă obțineți, de exemplu, o linie 10 de credit 15,000, de exemplu, iar proiectul dvs. de îmbunătățire a casei este de numai $ 7,500, veți plăti doar dobândă din această sumă. De asemenea, de obicei, veți avea opțiuni flexibile de rambursare, astfel încât să puteți plăti în etape mai degrabă decât o sumă stabilită în fiecare lună.

FHA Titlul 1

S-ar putea să încercați un împrumut pentru îmbunătățirea titlului FHA 1. Acestea pot merge până la $ 25,000, iar pentru a vă califica, trebuie să dovedeți proprietatea sau să aveți un contract de închiriere pe termen lung; un contract de faptă ar fi de obicei suficient. Nu trebuie să dovedești nici un echitabilitate, dar trebuie să ai dovada unui credit bun. Aceste împrumuturi sunt efectuate de creditori privați, dar sunt asigurați de Administrația federală pentru locuințe.

Aveți un credit bun

O cerință evidentă pentru orice împrumut de îmbunătățire la domiciliu este un rating de credit bun. Verificați scorul dvs. FICO înainte de a începe o îmbunătățire. Dacă scorul dvs. este 720 sau mai sus, probabil că vă puteți califica cu ușurință pentru un împrumut pentru îmbunătățirea casei. Plățile dvs. combinate pentru finanțarea proprietarului și împrumutul pentru îmbunătățirea locuinței ar trebui să fie mai mici decât procentul 30 din venitul dvs. lunar.