Vecinii Dvs. Pot Afecta Valoarea Dvs. De Proprietate?

Autor: | Ultima Actualizare:

Când casa vecinului tău este în stare proastă, valoarea casei tale poate lua o lovitură.

A trăi alături de vecinii buni este ceva pe care toți proprietarii de case doresc - nu doar pentru că fac o experiență mai plăcută, ci și pentru că vecinii buni nu rănesc valoarea proprietății tale. Vecinii răi, pe de altă parte, pot avea un impact negativ asupra valorii locuinței dvs.

Probleme financiare

Una dintre cele mai mari căi pe care un vecin îți poate afecta valoarea de acasă este când intră în blocare. Casele care se află în apropierea casei dvs. vor provoca un impact financiar negativ. Un studiu citat de "The New York Times" a constatat că proprietarii de locuințe care au trăit în picioarele 300 ale unei proprietăți rezidențiale blocate au înregistrat o scădere a procentului 1.3 în valoarea de acasă. Impactul ar putea fi și mai rău dacă aceste case se află într-o disperare vizibilă. Dacă locuiți într-un apartament sau planificat unitatea de dezvoltare, având vecini care nu plătesc taxe de întreținere sau ipoteci poate reduce dorința de această dezvoltare și, astfel, valoarea de acasă.

Probleme fizice

Condițiile de viață în apropierea altor case care prezintă o viziune sau care au o nevoie vizibilă de reparații pot diminua valoarea casei dumneavoastră. Acest lucru se datorează parțial faptului că potențialii cumpărători nu ar dori să cumpere o casă în apropierea unei case și a gazonului care sunt dezorientate. Cu cât sunt mai apropiate aceste case cu probleme și cu cât este mai grav aspectul negativ, cu atât mai mult pierzi. Această problemă este și mai gravă în cazul dezvoltărilor cu densitate ridicată, cum ar fi casele și casele de locuit. Această problemă a aspectului fizic funcționează și în cealaltă direcție. Condițiile de viață ale locuințelor cu o peisaj atractiv pot crește valoarea de acasă la fel de mult ca procentul 11, potrivit unui raport de la Virginia Tech University.

Probleme juridice

Uneori, un vecin rău este de asemenea o persoană rea. În aceste cazuri, valoarea casei dumneavoastră va scădea probabil. De exemplu, multe comunități mențin o listă a infractorilor înregistrați sexual care este deschis publicului. Dacă ați terminat cu una dintre aceste persoane ca un vecin, puteți pierde aproximativ 10 procente din valoarea dvs. de origine. De asemenea, va crește semnificativ timpul necesar vânzării locuinței. Casa ta va pierde și valoare dacă vecinii sunt fie criminali condamnați cunoscuți, fie angajați activ în activități criminale.

Alte probleme

În cazul în care vecinii dvs. sunt o provocare din cauza comportamentului lor, acest lucru poate avea un impact negativ asupra valorii dvs. de origine. Problemele frecvente includ vecinii care fac frecvent zgomot sau petreceri puternice. A locui în apropierea întreprinderilor sau a școlilor care sunt închise și vacante pot, de asemenea, să rănească valorile de acasă. Deci, pot locui în apropierea unor cluburi de noapte puternice, case pentru tineri tulburi, depozite de deșeuri și alte întreprinderi și facilități nedorite.