Exterior
Evaluați atracția generală și atractivitatea clădirii din punctul dvs. de vedere, cu o eventuală revânzare apel în minte. Știi în inima ta dacă eo bijuterie sau un câine total. Inspectați vizual fiecare față exterioară a apartamentului de la vârf la nivelul solului. Verificați calitatea construcției și starea acoperișului, a jgheaburilor și a coșurilor de fum. Priviți cu atenție ferestrele și ușile, rețineți starea generală și dacă există lemn lezat sau putrezit. Inspectați acoperitoarele de perete, cum ar fi lemnul, siding sau caramida, observând orice putrezire vizibilă, cărămizi loase sau probleme de vopsea. Controlează fundația, în special în cazul în care întâlnește orice pridvor și punte. Inspectați terenurile și amenajările peisagistice, inclusiv grădinile, căile de acces, cărămizile interconectate, trotuarele și căile de acces.
Interior
Aceasta este lista de verificare a efectuării sau a întreruperii. Sigur, s-ar putea să te îndrăgostești de o unitate dragă, dar inspecția interioară este o verificare a realității. Inspectați fiecare spațiu interior, lucrați de la podea până la pereți și se termină cu tavanul. Apoi verificați toate aparatele sau sistemele din cameră. Rețineți starea generală și funcționalitatea sistemelor și faceți o evidență a oricăror probleme. Du-te la partea de jos a lucrurilor, începând cu subsol, dacă există unul. Verificați tavanul-tavan, apoi examinați cuptorul, încălzitorul de apă caldă, panoul electric și instalațiile sanitare. Inspectați fiecare cameră la rândul său, observând starea instalațiilor sanitare, a ieșirilor electrice și a surselor de căldură. Verificați dacă există semne de deteriorare a apei în jurul corpurilor de iluminat.
Locație, amenajări și stil de viață
Vizualizați-vă trăind în apartament, luați o verificare intestinală pentru a vedea dacă este într-adevăr locul potrivit pentru dvs. Vorbiți cu alți rezidenți despre experiența lor care trăiesc în complexul de apartamente. Verificați cartierul pentru a vedea dacă oferă opțiuni de cumpărături și stil de viață care vă aduc aminte. Verificați dacă apartamentul are o piscină, facilități pentru exerciții fizice, spațiu de depozitare, parcare și facilități de agrement. Întrebați ce este raportul proprietarilor ocupați cu unitățile închiriate
Starea financiară
Consultați situația financiară a asociației proprietarilor de locuințe, inclusiv suma de numerar deținută în rezervă, precum și bugetul de funcționare. Luați notă de evaluările costisitoare din ultimii trei ani și de faptul dacă acestea au fost plătite. Verificați dacă există viitoarele evaluări majore, proiectele de întreținere sau îmbunătățire programate pentru anul următor și dacă rezervele vor acoperi cheltuielile anticipate. Aflați dacă HOA este implicat în procese. Cereți suma taxei lunare sau trimestriale de asociere sau taxe.
