Creditorii vor să știe cum starea dvs. civilă anterioară sau anterioară vă afectează veniturile și cheltuielile.
Creditorii ipotecare verifică informațiile privind situația dvs. maritală în măsura în care influențează capacitatea dvs. de a rambursa un împrumut de locuință. Trebuie să dezvăluiți dacă sunteți căsătorit și să furnizați informații despre persoane aflate în întreținere și despre divorț, dacă aceste circumstanțe se aplică în cazul dvs. Un creditor poate folosi numai statutul dvs. marital pentru a susține informații privind obligațiile și activele financiare. Legile federale interzic creditorii ipotecari să vă discrimineze în funcție de starea dvs. maritală.
Aplicații Întrebări
Creditorul dvs. determină starea dvs. maritală în funcție de ceea ce menționați în Cererea de împrumut rezidențial uniform. Nu este necesar să furnizați creditorului documente suplimentare, cum ar fi certificatul de căsătorie, și nu este necesară o verificare ulterioară de către creditor pentru a vă stabili statutul. Aplicația vă cere să selectați una dintre următoarele opțiuni: "Căsătorit", "Separat" sau "Necăsătorit" - care descrie, de asemenea, solicitanții unici, divorțați și văduvi. De asemenea, verificați dacă folosiți venitul și activele co-debitorului, inclusiv cel al unui soț / soț, pentru a vă califica pentru împrumut.
Proprietatea comună
Creditorul verifică dacă în prezent dețineți sau dețineți recent orice alte locuințe cu un soț / soție sau ex-soț / soție. Obligațiile ipotecare deținute în comun au o importanță pentru creditori, deoarece dacă soțul sau ex-ul nu reușește să plătească aceste plăți, veți fi trași la răspundere, ceea ce vă poate afecta capacitatea de a efectua plăți pe un nou împrumut. Incapacitatea de a plăti o ipotecă anterioară poate duce la faliment, blocare și garanții asupra unei noi proprietăți.
Neconcordanțele
Atunci când solicitați un împrumut cu un soț, furnizați ambele informații despre venituri anterioare. Creditorul verifică veniturile cu documente fiscale recente și plătește datorii. De asemenea, vă revizuiesc istoricul de credit și solicitați adresele cele mai recente. Neconcordanțele dintre cererea dvs. și cele care apar în documentația dvs. privind creditul și venitul pot necesita o scrisoare de explicație. De exemplu, spuneți că rapoartele de credit și declarațiile de impozit pe venit arată adrese distincte care nu se potrivesc cu adresa partajată listată în aplicația dvs. Unul dintre motive ar putea fi că te-ai căsătorit recent, pe care l-ai arăta în scrisoarea de explicații.
Divorț
Dacă este divorțat, creditorul poate solicita un decret de divorț și documente oficiale care să ateste modul în care dvs. și fostul dvs. ați stabilit datoriile și activele. Ei vor, de asemenea, să știe dacă datorați sprijinul copilului sau pensia alimentară, cât de mult datorați și cât timp trebuie să-l plătiți. Cu toate acestea, nu trebuie să dezvăluiți acest lucru ca venit, decât dacă îl utilizați pentru a vă califica pentru un împrumut. Dacă sunteți separat și cumpărați o locuință fără soțul / soția, creditorul necesită documente de separare legală, iar soțul / soția trebuie să renunțe la pretenția sa la noua proprietate. În mod obișnuit, este dificil să te califici pentru o ipotecă cu un recent divorț sau separare atunci când încă mai ai obligații financiare de la o relație anterioară.
