Ignorarea ipotecară poate fi un simptom al creditului rău.
Un punctaj puternic de creditare poate fi o cheie pentru accesarea creditului pentru o casă, o mașină, o vacanță, o reparație necesară sau haine. Fair Isaac Corp (FICO) calculează aceste grade de factori cum ar fi suma datoriilor, indiferent dacă plătiți la timp și cât de des cereți credit. Deoarece creditorii ipotecari arata mai mult decat FICO, scorul dvs. de credit nu ia un hit de la a fi refuzat pentru un credit ipotecar. Cu toate acestea, o respingere poate semnala faptul că FICO dvs. are nevoie de îmbunătățire și vă poate impulsiona să luați măsuri pentru a obține un credit sănătos sau pentru a găsi ajutor pe calea spre proprietatea de acasă.
Respingerea nu înseamnă puncte de cost
Nu pierdeți puncte pentru o cerere de credit ipotecar respinsă. FICO nu știe dacă ai fost refuzat. De asemenea, creditorul dvs. vă poate dezactiva motivele pe care FICO nu le utilizează pentru a vă evalua. Activitatea istorică slabă sau neregulată și veniturile scăzute pot afecta o cerere ipotecară. Creditorii vor să vadă că aveți venituri constante. De fapt, pentru a vă califica pentru multe împrumuturi, plățile dvs. ipotecare nu pot depăși procentul de 26 la 28% din venitul dvs. Cu toate acestea, FICO nu se uită la ceea ce faceți sau aduceți acasă sau cât timp ați rămas la un loc de muncă.
Număr mare de aplicații
FICO ar putea împrăștia câteva puncte dacă ați aplicat pentru mai multe credite ipotecare într-un timp scurt. O aplicație de credit ipotecar sau de credit generează o anchetă "greu" din partea creditorului sau a companiei de carduri de credit în istoricul dvs. de credit. Mai multe dintre ele vă pot face să apară un risc de credit mai mare, deoarece vă bazați prea mult pe credite. Potrivit FICO, cei cu cel puțin șase anchete sunt de opt ori mai susceptibili de faliment.
Reducerea datoriilor
O ipotecă respinsă poate fi apelul dvs. de trezire pentru a vă reduce datoria. Datoria mai mică înseamnă grade de credit mai bune, deoarece este mai puțin probabil să fiți depășiți pe mai multe carduri. FICO bazează procentul 30 din scorul dvs. pe cât de mult datorii ați comparat cu limitele dvs. de credit. Creditorii creditelor ipotecare decid dacă se califică pe baza datoriei dvs., care reprezintă totalul datoriilor existente, cum ar fi datoriile cărților de credit și împrumuturile pentru autoturisme, și plata anticipată a ipotecii în comparație cu venitul dvs. înainte de impozitare. În general, programele din cadrul Departamentului pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din Statele Unite nu permit ca datoria existentă și plata ipotecii să depășească procentul de 43 din venitul dvs.
Îmbunătățiți scorul dvs. de credit
Transformați respingerea într-un motiv care să tindă la înregistrarea dvs. de credit. FICO vă recomandă să verificați raportul de credit pentru erori care ar putea să vă scadă în mod fals. Obțineți gratuit un raport de credit în fiecare an de la annualcreditreport.com. Îmbunătățiți istoricul de plăți, care reprezintă un procent de 35 din scorul dvs. de credit FICO. Utilizați computerul sau telefonul smartphone pentru a primi alerte de plată sau pentru a vă înscrie în plățile automate, dacă vă interesează numai efectuarea plăților minime.
Obținerea unui împrumut de acasă
Creditele slabe și respingerea trecutului nu trebuie să vă scape de o casă. Administrația federală a locuințelor asistă multe persoane care se străduiesc să dețină o locuință prin calificări ușoare de creditare, plăți reduse și plăți reduse. Împrumuturile garantate de FHA permit multor persoane cu probleme de credit să se califice pentru un împrumut deoarece FHA va proteja creditorul dacă pierdeți plățile. Aceste credite ipotecare solicită numai să vă puneți în jos procentul de 3 din prețul la domiciliu. De asemenea, vă puteți întări acreditările ca solicitant de împrumut. Rămâneți la aceeași slujbă sau în câmpul dvs. timp de cel puțin cinci ani, cu excepția cazului în care vine un lucru mai plătit.
