Împrumuturile de împrumuturi de acasă (HEL) sau linii de credit pentru acasă (HELOC) vă permit să obțineți banii de care aveți nevoie prin intermediul capitalului propriu în casa dvs. Banca dvs. vă va permite să împrumutați un anumit procent din capitalul dvs. De exemplu, dacă banca permite un procent 75 HEL sau HELOC și aveți $ 40,000 equity în casa dvs., puteți împrumuta până la $ 30,000. Determinați ce tip este cel mai potrivit pentru dvs.
Ratele dobânzilor
Această rată a dobânzii poate aduce o mare diferență în costul total al împrumutului. HEL are de obicei o rată fixă a dobânzii, dar poate fi variabilă. HELOC sunt aproape întotdeauna credite cu rată variabilă. Rata dobânzii pentru un împrumut variabil este legată de rata primară, stabilită de guvern. Dacă ratele dobânzilor cresc, este posibil să fiți în șoc, deoarece costul împrumutului dvs. crește dramatic.
Taxele de
Când solicitați un HEL, plătiți în mod obișnuit o taxă de închidere pentru a vă asigura împrumutul, dar aceasta este mai mică decât cea pe care ați plătit-o ca o taxă de închidere a ipotecii originale. Evitați această taxă pe un HELOC, dar poate exista o taxă anuală pe care trebuie să o plătiți.
Rambursarea împrumutului
Dacă decideți cu privire la un HEL, veți primi o plată forfetară, pe care apoi trebuie să o plătiți în plăți regulate care includ dobânzi și principal. Un HELOC funcționează similar cu un card de credit - aveți o limită superioară și puteți lua cât mai mult sau mai puțin de care aveți nevoie, până la această limită ori de câte ori doriți. Trebuie să efectuați cel puțin plata minimă în fiecare lună, dar puteți plăti și mai mult.
Care este cel mai bun
Atunci când trebuie să faceți o plată forfetară mare, cum ar fi cumpărarea unei mașini noi sau înlocuirea acoperișului dvs., o HEL este cea mai inteligentă opțiune. HELOC funcționează mai bine în situațiile în care nu sunteți sigur cât va cheltui sau suma se va schimba. De exemplu, dacă doriți să vă renovați mai întâi bucătăria și să o plătiți, atunci adăugați o completare la casa dvs., HELOC poate fi o alegere mai bună.
