Vorbește creditorului tău cu privire la un împrumut de refinanțare scurt.
Doar norocul tău că ți-ai cumpărat visul cu câțiva ani în urmă, înalt. Acum vă aflați cu o casă în valoare de mai puțin decât datorați și poate plățile au devenit prea împovărătoare. O modalitate de a iesi din afacere este cu o refinanta de scurta plati, cand creditorul dumneavoastra ipotecar este de acord sa reduca suma datorata pe soldul curent al ipotecilor, permiand refinantarea locuintei dumneavoastra la valoarea curenta de piata. Această opțiune vă oferă o cale de ieșire dacă aveți probleme financiare și sunteți în datorii pentru mai mult decât casa ta este acum în valoare. Creditorul dvs. poate fi dispus să vă ajute dacă vă dovediți a fi greu și sunteți la un pas departe de blocarea pieței.
Evitarea blocării Foreclosure
O refinanțare de scurtă durată vă poate ajuta atât pe dvs., cât și pe creditor. Înainte de a vă califica, creditorul va lua o altă privire asupra istoricului dvs. de credit, a activelor, veniturilor și valorii proprietății. Dacă creditorul dvs. curent decide să ierte o parte din principalul împrumut ipotecar existent, plățile ipotecare mai mici vă pot ajuta să vă păstrați locuința. Această opțiune poate fi preferabilă pentru a permite proprietarului să meargă la blocare, ceea ce costă banii împrumutătorului. Pe lângă taxele legale asociate cu blocarea pieței, împrumutătorul pierde bani în plățile de dobânzi, în timp ce proprietatea rămâne goală. Un creditor este, de asemenea, mult mai probabil să-și recupereze banii prin reducerea soldului principal. Chiar dacă acest lucru are sens, trebuie să faceți niște negocieri reale pentru a dovedi că obținerea unui nou împrumut vă va scuti de probleme financiare și vă va pune pe calea cea bună.
Valoarea evaluării
procesul de aplicare pentru o refinanță de origine, creditorul va cere să obțineți o evaluare de proprietate. Nu există nicio modalitate de a obține un împrumut scurt de refinanțare aprobat fără unul. O evaluare vă va costa și vine într-un moment în care vă puteți confrunta cu dificultăți în ceea ce privește îndeplinirea obiectivelor. Cu toate acestea, creditorul trebuie să știe valoarea curentă a casei dvs. să vă ia în considerare pentru un împrumut de refinanțare. Dacă aprecierea arată că casa ta a scăzut semnificativ în valoare de când ți-ai scos ipoteca inițială, acest lucru îți oferă o șansă mai bună să aterizezi un împrumut de refinanțare cu plată scurtă. Bankrate.com sugerează că, înainte de a vă aloca bani pentru o taxă de evaluare, cereți unui agent imobiliar să facă o analiză comparativă a pieței pentru a vă oferi o imagine a valorii actuale a proprietății. Un CMA compară proprietatea dvs. cu proprietăți similare din zona dvs. care au fost vândute recent.
Eligibilitatea împrumutului PRA
Chiar dacă nu vă calificați pentru un împrumut tradițional de refinanțare deoarece casa dvs. a pierdut valoare, există totuși șansa ca dvs. se vor califica pentru o nouă ipotecă cu plăți lunare mai mici. Pentru a vă califica pentru o alternativă principală de reducere a dobânzii (PRA) a programului Home Affordable, trebuie să datorați mai mult pe principalul dvs. credit ipotecar decât în prezent casa dvs. este în valoare. Fannie Mae sau Freddie Mac nu trebuie să dețină sau să vă garanteze ipoteca pentru a fi eligibilă. În plus față de alte cerințe, casa trebuie să fie cea în care locuiți în cea mai mare parte a timpului și trebuie să puteți dovedi dificultăți financiare sau să riscați să cădeți în urma plăților ipotecare. Contactați-vă actualul creditor ipotecar pentru a afla dacă participă la modificarea împrumutului guvernului și la programele de refinanțare. Creditorii participanți pot beneficia prin economii de impozite. Puteți găsi, de asemenea, o listă a servitorilor ipotecare participanți pe site-ul Web Making Home Affordable.
Furnizarea de documente
Când solicitați un împrumut de refinanțare scurt, acordați creditorului o copie a declarației dumneavoastră ipotecare lunare, se întoarce în ultimii doi ani, cele două cele mai recente declarații ale dvs. bancare și cele două ultimele dvs. plăți. În cazul în care venitul soțului dvs. ajută la efectuarea plăților ipotecare, creditorul va avea nevoie de ultimele două plăți. Furnizați orice alte documente care indică un creditor ipotecar pe care îl veți putea permite plățile reduse la împrumut. În cazul în care solicitați dificultăți financiare ca motiv pentru solicitarea unei refinanțe cu plată scurtă, trebuie să prezentați o scrisoare către creditorul dvs. curent, care descrie situația dvs. în detaliu. Cele mai multe informații pe care le oferiți creditorilor, cu atât sunt mai mari șansele de reducere a capitalului ipotecar și de aprobare a unui împrumut de refinanțare.
