Grădinile și tunderea gazonului nu sunt deductibile, dar amenajarea peisagistică este
. să deduceți imediat costul taxelor. În schimb, trebuie să așteptați până când vă vindeți casa pentru a vedea orice beneficii fiscale. Dacă faceți o afacere la domiciliu, acest lucru vă poate califica pentru o excepție.
Baza
Când vindeți o casă - prima casă, a doua locuință, o proprietate de închiriere - plătiți impozit pe câștigurile de capital pentru diferența dintre vânzare prețul și baza ajustată. Baza este prețul inițial de achiziție, pe care îl ajustați pentru îmbunătățirile pe care le-ați făcut proprietății de-a lungul anilor. Dacă instalați instalații sanitare noi, remodelați bucătăria sau plătiți pentru lucrări de amenajare a teritoriului, aceasta este o ajustare. Plățile pentru a avea cosit gazon în fiecare săptămână nu se iau în considerare.
Ajustări
IRS specifică amenajarea peisajului, instalarea unui sistem de aspersoare sau construirea unei pasarele sau a unei căi de acces ca îmbunătățiri în aer liber care ajustează baza dumneavoastră. Dacă cheltuiți 5000 USD pentru amenajarea peisajului, 500 dolari pentru garduri și încă 1,500 dolari pentru căile de mers pe jos, cele 7 000 de dolari au fost adăugate la baza dumneavoastră. Dacă cumpărați o casă pentru 200.000 de dolari, baza ajustată este de 207.000 de dolari. Dacă vindeți pentru 230.000 de dolari, acest lucru vă va reduce impozitele prin rasul de 7.000 de dolari din câștigul dvs. din vânzarea. Aveți grijă, totuși - dacă plătiți pentru amenajarea peisajului, rupeți-l și repetați totul, prima amenajare a teritoriului nu vă mai afectează baza.
Vânzare
Dacă vă vindeți casa personală, ajustarea peisajului poate să nu conteze mult. Atâta timp cât ați trăit acolo timp de doi ani din cei cinci ani înaintea vânzării, puteți scuti impozitul de 250.000 de dolari; dacă tu și soțul dvs amândoi ați locuit acolo, puteți să scutiți 500.000 $. Amenajarea teritoriului este mult mai probabil să facă diferența dacă vindeți o vacanță sau o casă a doua. Aceste proprietăți nu primesc scutirea pentru domiciliu.
Home Office
Dacă conduceți o afacere la domiciliu, aveți dreptul să scrieți o parte din cheltuielile de la domiciliu - și, în mod surprinzător, aceasta ar putea include amenajarea peisagistică. O hotărâre a instanței fiscale într-un caz din 2008 a spus că, dacă vă întâlniți clienți la biroul de la domiciliu, menținerea casei care arată bine este deductibilă. Dacă 8% din casă este folosită pentru afaceri, veți obține 8% din amenajarea peisajului, întreținerea gazonului și îngrijirea căilor de acces.
