Când intri într-un birou al creditorului, una dintre cele mai mari întrebări care vi se va pune este cât de mult bani ai la dispoziție pentru o plată în avans. Nu vă surprindeți - aflați totul despre regulile de plată a creditelor ipotecare înainte de a vă pătrunde într-o bancă pentru a solicita un împrumut. Odată ce aveți o viziune detaliată asupra a ceea ce este necesar pentru o plată în avans, dvs. și partenerul dvs. trebuie să vă faceți griji în ceea ce privește salvarea pentru a îndeplini aceste cerințe.
Împrumuturi standard
Prin majoritatea standardelor de împrumut, aveți nevoie de un minim de plată 20 în avans, pentru a vă califica și a primi un împrumut pentru locuință. Creditorul dorește să vadă că tu ești personal investit în casa pe care intenționezi să o cumperi. În trecut, ați putea obține o locuință care a fost finanțată de creditor de către 100, nu mai mult.
Împrumuturile FHA
Dacă intenționați să solicitați un împrumut asigurat de către FHA (Administrația federală de locuințe), cerințele dvs. de plată a creditelor ipotecare sunt mai indulgente. Cu un împrumut FHA, puteți pune cât mai puțin procentul 3.5 în casă. Cerința este mult mai scăzută, deoarece guvernul oferă asigurări ipotecare în cazul în care debitorul este implicit. Cu aceste împrumuturi, creditorul poate recupera toate sau o parte din pierderea sa din investiție.
Surse de plată în avans
Companiile ipotecare au reguli privind sursele în care puteți obține fondurile pentru a vă plăti pentru plata în avans. De exemplu, dacă intenționați să plătiți pentru plata în avans cu un cadou, acesta trebuie să fie de la un membru apropiat al familiei. Puteți retrage fonduri dintr-un cont IRA, 401K sau un cont similar de pensionare. Puteți, de asemenea, să obțineți fonduri dintr-un program de tip homebuyer pentru prima dată oferit de comunitatea dvs. Unele programe locale se potrivesc cu economiile dvs. pentru a vă ajuta să permiteți plata în avans.
Plata avansului
La masa de închidere, trebuie să oferiți agentului de titlu un cec certificat pentru plata în avans plus orice costuri de închidere. Agentul titular distribuie bani tuturor părților necesare, inclusiv vânzătorului și creditorului.
