Finalizarea cu succes a unei vânzări în lipsă este esențială pentru prevenirea blocării.
Procesul adesea greoi și desprinzător de cumpărare a unei proprietăți de vânzare pe termen scurt poate avea ca rezultat economii mari dacă aveți timp și răbdare să îl vedeți. O vânzare scurtă se întâmplă atunci când încasările din vânzări nu acoperă datoriile ipotecare. Casele de vânzare cu amănuntul sunt adesea într-o anumită etapă a blocării; că este, creditorul a început deja procesul de retrocedare. O vânzare în lipsă poate împiedica o blocare a pieței dacă este finalizată în timp.
Noțiuni de bază
Furnizorul de credite închisoare examinează termenii unei tranzacții de vânzare cu amănuntul înainte de ao aproba. Procesul de blocare nu se oprește neapărat în timpul unei vânzări în lipsă. Deși permiterea unei vânzări în lipsă poate salva împrumutătorul costul ridicat al blocării și dificultatea menținerii proprietății până când o vinde, aprobarea nu este garantată. Creditorii trebuie să urmeze cronologia stabilită de statul în care se află casa. Creditorul poate continua să ia măsuri pentru blocarea pieței, deoarece decide dacă să permită vânzarea în lipsă.
paşi
Puteți găsi vânzări scurte prin cuvinte, din anunțurile de vânzare-la-proprietar sau în serviciul dvs. local de înregistrare multiplă. Dacă angajați un specialist în domeniul imobiliar pentru a găsi casa, veți dori unul care este bine-versat în procesul de vânzare în lipsă, în conformitate cu Bankrate. Un agent de vânzări sau avocat imobiliar vă poate ajuta să vizualizați proprietatea, astfel încât să puteți să o inspectați, să găsiți garanții sau sumele datorate asupra titlului proprietății și să negociați prețul pe baza unor vânzări comparabile din zonă.
Finanţarea
Majoritatea cumpărătorilor de bunuri imobiliare achiziționează proprietăți de vânzare pe termen scurt utilizând finanțarea. Obținerea împrumutului dvs. în timp util este imperativă pentru a încheia cu succes o tranzacție de vânzare în lipsă. Întârzierile în procesul de finanțare vă pot determina să pierdeți o afacere de vânzare cu amănuntul care a primit deja aprobarea creditorului, deoarece aprobările expiră. Cu o încercare de închidere a unei case într-o casă, incapacitatea cumpărătorului de a se închide la timp din cauza întârzierilor de finanțare poate determina creditorul să procedeze la închidere.
De due diligence
Creditorul dvs. va face diligența - sau cercetarea - pentru a se asigura că starea casei este parțială printr-o inspecție de evaluare. O apreciere oferă creditorului o idee despre modul în care o locuință măsoară împotriva unor proprietăți comparabile din zonă. Cumpărătorii cu vânzare pe termen scurt beneficiază de comanda unei inspecții la domiciliu, deoarece deseori dezvăluie defectele, reparațiile necesare și condițiile periculoase. Obținerea unei inspecții profesionale vă poate ajuta să determinați dacă vânzarea în lipsă este o afacere bună după ce ați fost contabilizați pentru reparații sau renovări necesare. Proprietarii proprietăți cu vânzare în lipsă sunt de obicei în dificultate financiară și nu pot plăti pentru reparații, astfel încât cumpărătorul este adesea responsabil pentru acestea.
