Ipotecile oferă unele beneficii fiscale.
Plata creditului ipotecar oferă pacea minții, însă necesită o analiză atentă. Acest tip de plăți poate să nu fie cea mai bună alegere financiară, în funcție de modul în care generați banii necesari pentru plata. Indiferent dacă aveți banii în mână datorită norocului unui câștig neașteptat sau al ghinionului unei plăți forfetare ca parte a pachetului de compensare, revizuiți impactul fiscal al plății creditului ipotecar.
Pierderea unui impozit pe impozitul pe venit
Împrumutul tău oferă o pauză asupra impozitelor tale. În majoritatea cazurilor, puteți deduce întreaga sumă a dobânzii pe care o plătiți la ipoteca dvs. atunci când vă depuneți declarația de impozit pe venit prin completarea Planului A al Formularului 1040. Prin achitarea creditului ipotecar, pierdeți această pauză fiscală. Cu toate acestea, valoarea acestei deduceri poate să nu fie semnificativă, în funcție de nivelul dvs. de impozitare, valoarea ipotecii și rata dobânzii. Rulați numerele pentru a vedea dacă deducerea dobânzii ipotecare are o valoare semnificativă având în vedere imaginea dvs. fiscală. De asemenea, comparați beneficiile fiscale legate de păstrarea ipotecii în avantajul neplății principalului și dobânzii lunare pe perioada de viață rămasă a împrumutului.
Plătiți încă impozitele pe proprietăți
Plata creditului ipotecar nu vă elimină obligația de impozit pe proprietate. Această obligație anuală, plătită în mod obișnuit în două tranșe, este suma datorată guvernului dvs. local pe baza valorii casei dvs., nu a valorii ipotecare. În timp ce plătiți impozitele pe proprietate vă influențează depunerea anuală la IRS, achitarea creditului ipotecar nu are nici un impact asupra obligației dvs. privind impozitul pe proprietate.
Pericolul distribuției timpurii a sumelor forfetare
Nu utilizați economiile dvs. de pensii pentru a vă plăti creditul ipotecar decât dacă sunteți în pericolul de a vă pierde casa. În timp ce această sumă forfetară poate fi tentantă dacă v-ați pierdut locul de muncă sau sunteți îngrijorată de bugetul dvs. lunar, mai ales cu pensionarea atât de departe, este mai bine să rămâneți singur. Consecințele fiscale sunt semnificative. Nu plătiți numai impozitul pe venitul normal pe care îl retrageți, pierdeți, de asemenea, procentul 10 din suma ca o penalizare pentru a lua fonduri de la pensionare înainte de a ajunge la vârsta de pensionare. În plus, pierdeți interesul pe care l-ați câștiga pe durata investiției dvs.
Pierdere de locuri de muncă
Dacă ți-ai pierdut locul de muncă și angajatorul îți oferă o sumă forfetară pentru salariu, concediu și comision, ține-te de folosirea fondurilor pentru a-ți achita ipoteca. Este posibil să aveți nevoie de bani pentru taxe. Suma forfetară se calculează ca venit obișnuit pe venitul dvs. din impozitul pe venit, pe care angajatorul dvs. îl scoate înainte de a vă emite un cec. Cu toate acestea, este posibil să vă măriți câștigurile dacă vă deplasați imediat într-un alt loc de muncă sau dacă suma forfetară vă mută într-un nivel mai ridicat de impozitare. Acest lucru poate însemna că trebuie să efectuați plăți trimestriale sau să plătiți o pedeapsă subpayment. Dacă scufundați fondurile într-un salariu ipotecar, nu veți avea bani pentru a face plățile impozite necesare.
