Transferurile interspousale sunt limitate în funcție de venituri și impozite pe proprietate.
Dacă sunteți căsătoriți, respirați profund. Nu există limită de timp pentru transferurile de proprietăți interspousale în timp ce sunteți încă căsătoriți. Dacă sunteți divorțat sau vă gândiți la un divorț, există anumite limite de timp. Dacă transferați proprietatea după termenul limită, este posibil să plătiți impozite evitabile.
Actul de transfer interspusional
Un act de transfer interspusional este o modalitate de a transfera interesele în proprietate. Transferul poate avea loc în timpul căsătoriei, în timpul separării sau după divorț. Este folosit în unele state de proprietate comunitară pentru a transforma proprietatea comunității în proprietate separată.
Termene limită
Proprietatea poate fi transferată în orice moment. Pot exista avantaje fiscale federale, de stat sau locale pentru a transfera proprietăți între soți, în loc de doi oameni independenți. "Termenul" este perioada de timp după divorț, astfel încât proprietatea poate fi transferată și obțineți în continuare beneficiul fiscal.
Impozitul federal pe proprietatea imobiliară
Când vindeți proprietăți imobiliare și realizați un câștig, venitul intern Serviciul cere ca câștigul să fie inclus ca venit impozabil. IRS oferă o excludere pentru vânzarea unei locuințe primare cu un câștig de până la 250.000 de dolari. Proprietarii de case care se califică nu au nici o consecință fiscală din vânzarea sau transferul casei lor din acest motiv. Pentru conacul respectiv, investiția în proprietate sau cabana de vacanță, trebuie să plătiți impozitul pe câștig atunci când îl vindeți.
Limite de timp federale
IRS are excepții de la această regulă. Nu se recunoaște câștigul dacă transferul este între soți. Există, de asemenea, o excepție pentru proprietatea transferată după divorț, dar există limite de timp. Proprietatea trebuie transferată în termen de un an de la divorț. În cazul în care transferul se face în baza unui acord de înțelegere scrisă, aveți la dispoziție șase ani pentru a transfera proprietatea. În cazul în care transferul se situează în afara acestor termene, se presupune că nu are nicio legătură cu căsătoria și se impozitează.
Limitele de timp locale și locale
Guvernele locale și locale colectează, de asemenea, impozite din transferurile imobile. Aceștia pot stabili orice limită de timp pentru transferul proprietății pentru a primi orice beneficii fiscale disponibile. Nu se poate exclude impozitul de transfer pentru transferurile între soți, cum ar fi în Chicago. Ar putea exista o excludere, dar cu o limită de timp diferită de limita federală. California, de exemplu, solicită ca dosarul de transfer să fie depus în termen de patru ani de la divorț pentru a evita reevaluarea.
Găsiți reguli de stat și locale
Verificați ordonanțele locale și legile de stat privind impozitele pe transferul imobiliar pentru a identifica excluderile disponibile zona ta. Biroul unde sunt înregistrate fapte în zona dvs. este un alt loc bun pentru a verifica informațiile. Registrul faptelor sau înregistratorul faptelor sunt nume comune pentru acest birou.
