Condițiile și apartamentele oferă adesea facilități similare.
Cei care nu se ocupă de șantier sau care se bucură pur și simplu de o viață relativ scăzută închirierea unui apartament sau cumpărarea unui condominiu. Deși fiecare alegere oferă un set propriu de beneficii și dezavantaje, decizia de a cumpăra un apartament sau de a închiria un apartament se bazează adesea pe taxele de întreținere ale condominii.
Taxe de întreținere
Taxele de întreținere la complexele de condominiu pot varia semnificativ în preț; complexe ieftine în zonele rurale pot costa doar 10 dolari pe lună, în timp ce comisioanele de întreținere la turnurile de locuințe de înaltă creștere din zonele urbane se pot apropia de 1.000 de dolari pe lună. În plus, unele asociații de proprietari de teren plătesc evaluări trimestriale sau anuale care plătesc pentru cheltuieli majore, neobișnuite. Deși ceea ce acoperă taxele lunare poate varia foarte mult de la complex la complex, multe asociații de condo folosesc taxe de întreținere pentru a acoperi costurile de amenajare a teritoriului, energie electrică și apă în zonele comune, asigurări de zonă comună, servicii de piscină, și o varietate de alte facilități. În multe complexe de apartamente, taxele de întreținere acoperă, de asemenea, întreținerea pereților pe acoperiș și exterior pe fiecare unitate.
Facilități apartament
Deși facilitățile care suportă taxele de asociere pot părea luxoase, multe complexe de apartamente includ servicii similare în prețul lunar chirie. Închinătorii se bucură adesea de serviciile comunității apartamentelor, cum ar fi piscine, căzi cu hidromasaj, terenuri de tenis, spații pentru spălarea mașinilor, terenuri de racquetball și baschet și trasee naturale.
Întreținere
Cei care doresc întreținere mică sau deloc pot prefera închirierea unui apartament condominiu. În timp ce taxele de întreținere dintr-un complex de apartamente acoperă întreținerea exterioară, atât întreținerea exterioară cât și cea interioară este asigurată pentru chiriașii dintr-un complex de apartamente. Dacă un proprietar de apartament trebuie să repare sau să înlocuiască un aparat major, cum ar fi o unitate centrală de aer sau un frigider, factura ar putea totaliza mii de dolari. Într-un apartament, în schimb, chiriașii nu plătesc în mod obișnuit pentru aceste reparații.
Apreciere
În ciuda costurilor de reparații și taxe de întreținere, investitorii savvy pot prefera un condo pentru închirierea unui apartament. Atunci când un chiriaș efectuează o plată lunară unui manager de apartament, chiriașul nu vede nicio restituire a acelor bani în afară de un loc de ședere pentru luna următoare. Conducătorii proprietății, în schimb, își mențin un interes de proprietate în condominiu și vor profita de orice creștere a valorii sale atunci când vinde proprietatea. Deși acest profit nu poate compensa integral costul taxelor de întreținere pe durata perioadei de proprietate, vânzarea proprietății poate oferi proprietarului cu numerar care nu este disponibil pentru chiriașii de apartamente.
