În cazul în care termenii de credit ipotecar dvs. nu sunt ideale, nu trebuie să așteptați mult pentru a refinanța. Dacă ați plătit doar procentul 10 din împrumutul dvs., dar ați avut ocazia să sari pentru o rată mai bună, nu credeți că trebuie să vă păstrați ipoteca originală până la sfârșit. Atâta timp cât vă puteți permite să plătiți onorariile implicate într-o refinanțare și nu se aplică sancțiuni majore, puteți trece rapid repede.
De ce Refinance Early
Într-o grabă de cumpărare sau refinanțare a casei dvs., puteți fi de acord cu termeni care ar putea costa mult pe termen lung. Poate că nu ați făcut suficiente cercetări, sau poate că nu era nimic mai bun la acel moment. Poate că aveți o rată mai mare datorită unui scor de credit care sa îmbunătățit de atunci sau poate că nu vă place serviciul la creditorul dvs. actual. Oricare ar fi motivul dvs., dacă puteți obține o rată mai bună, costuri de închidere scăzute sau nu, costuri de închidere plătite de către creditori sau o refinanțare raționalizată și rapidă, este cu siguranță merită urmărită.
Aplicarea la Refinance
Aplicarea pentru o refinanțare este similară aplicării pentru ipoteca de cumpărare. Veți găsi creditorul potrivit cu rata corectă și completați o cerere. Furnizați declarații financiare de sprijin și autorizație pentru a rula raportul dvs. de credit. Dacă ați efectuat toate plățile așa cum ați promis în perioada scurtă de timp în care ați făcut ipoteca actuală, veți găsi mai ușor să obțineți aprobarea.
Costuri de închidere
Poate fi costisitoare refinantarea. Taxele - inclusiv aplicarea, blocarea ratei, evaluarea, avocatul și asigurarea titlului - vă pot conduce câteva mii de dolari. Cu toate acestea, banii pe care îi salvați cu noul credit ipotecar îl pot compensa. Utilizați un calculator ipotecar pentru a determina numărul de luni pe care vi le va lua pentru a recupera costurile de închidere. Dacă intenționați să rămâneți în casă mai mult decât numărul de luni, este în valoare de refinanțare. Dacă nu vă puteți permite să plătiți în avans aceste costuri de închidere și nu doriți să le introduceți în rețeaua dvs., va trebui să găsiți un creditor care este dispus să refinanțeze fără să vă taxeze pentru închiderea costurilor.
Plata anticipată
O altă considerație atunci când refinanțarea este o pedeapsă anticipată. Anumiți creditori oferă credite ipotecare cu penalități anticipate cu rate mai mici și costuri de închidere. Dacă ați ales să mergeți pe acest traseu cu ipoteca inițială, va trebui să plătiți pedeapsa în momentul refinanțării cu doar 10 procentual plătit. Dacă aveți o penalitate de plată anticipată 2 și un sold principal al contului de $ 200,000, veți plăti o penalizare de plată anticipată de $ 4,000. Va trebui fie să adăugați acest lucru la suma împrumutului dvs. refi sau să plătiți din buzunar la închidere. Plățile de plată anticipată nu se aplică în mod obișnuit după primii trei ani de împrumut. Revedeți biletul dvs. original de ordin de ordin de sosire pentru a vedea când expirați înainte de a vă deplasa înainte.
