În zonele de metrou și de plajă, condosul tind să crească, nu să iasă.
Asociația Națională a Agenții Imobiliari raportează că prețurile istorice pentru condominiumurile existente sunt doar puțin mai mici decât prețul mediu al locuințelor de o singură familie, dând naștere stilului de viață fiind principalul motiv pentru cumpărarea unui condo, mai degrabă decât prețul. De asemenea, geografia joacă un rol, întrucât locuitorii din mediul urban au în mod normal un acces mai mare la condominii. Atât condosul, cât și casele de o singură familie au avantaje și dezavantaje clare.
Proprietate
Proprietatea tradițională a unei locuințe detașate este numită "comision simplu", în care dețineți atât clădirea, cât și terenul pe care se află. Când cumpărați un condominiu, dețineți spațiul de construcție interioară, dar proprietatea pereților exteriori, a terenului și a tuturor zonelor comune este împărțită între toți proprietarii. Proprietarii de case de o singură familie pot să închirieze sau să închirieze locuința după cum consideră potrivit. Proprietarii de proprietari de apartamente sunt supuși regulilor și reglementărilor stabilite de dezvoltarea condominii sau de asociația proprietarilor.
A costat
Prețul de achiziție al unei case sau apartamente de o singură familie va varia în funcție de dimensiune, dotări, condiții și locație geografică. Cu toate acestea, costul menținerii casei poate fi foarte diferit. Proprietarii de case de o singură familie sunt de obicei responsabili pentru costul total al întreținerii și reparării. Proprietarii de condominiu sunt responsabili individual pentru întreținerea și reparațiile din interiorul condo-ului, dar împărtășesc costul întreținerii pentru toate zonele comune și orice alte costuri asociate cu derularea dezvoltării, cum ar fi securitatea privată, eliminarea gunoiului sau funcționarea unui birou de afaceri. Proprietarii de proprietari plătesc în mod normal aceste costuri printr-o taxă lunară stabilită. În unele părți ale țării, sunt populare grupuri de case de o singură familie, numite subdiviziuni sau comunități închise. Acestea funcționează la fel ca evoluțiile condominii, cu taxe comune de întreținere pentru zonele sau serviciile comune.
restricţii
Singurele restricții pe care le are în mod normal o casă de o singură familie sunt cele stabilite de guvernele de stat sau locale. Acestea sunt de obicei legate de probleme de siguranță, zonare și zgomot. Proprietarii de proprietari trebuie să adere la documentul privind Convențiile, Condițiile și Restricțiile din cadrul dezvoltării. Regulile stabilite în multe documente CC & R sunt destul de rigide, restricționând culorile pe care le puteți picta casa, obiecte pe care le puteți pune în curtea dvs și, uneori, chiar și opțiunile de amenajare a teritoriului. Casele cu o singură familie situate în comunități închise sau alte subdiviziuni pot avea tipuri similare de reguli, dar în general sunt mai puțin restrictive.
Stil de viață
Condos oferă un stil de viață diferit față de casele de o singură familie. Deși pot lipsi intimitatea, deoarece șantierele și zonele comune sunt împărtășite de toată lumea în dezvoltare, ele au adesea mai multe facilități decât casele de o singură familie. Unele dintre facilitățile oferite de apartamentele condo includ piscine, facilități pentru birouri de afaceri, facilități pentru banchete, terenuri de baschet sau tenis și chiar și terenuri de golf. Viața într-un apartament este, de asemenea, mai simplă decât casele de o singură familie, deoarece, de obicei, întreaga întreținere în aer liber este îngrijită de dezvoltare.
Apreciere și revânzare
Imobiliarul Karen Crystal afirmă că, din punct de vedere istoric, casele de o singură familie apreciază mai mult valoarea decât condosul, iar revânzarea apartamentului dvs. va depinde cel mai probabil de facilitățile dezvoltării. Achiziționarea unui condo este adesea o alegere a stilului de viață, deci potrivirea dorințelor unui potențial cumpărător cu facilitățile potrivite pentru condo este esențială.
