Comoditatea și flexibilitatea financiară pe care un împrumut de capitaluri proprii le dă nu înseamnă nimic dacă nu te poți califica. Pentru a obține un împrumut de acasă de capital, trebuie să îndeplinească cerințele împrumutului de venituri sau credite. Dacă nu poți, asta nu înseamnă neapărat că nu ai opțiuni. Dacă puteți găsi un co-semnatar dispus, puteți să vă calificați încă.
De ce aveți nevoie de un co-semnatar
Doi factori majori în calificarea pentru un împrumut de capital propriu sunt creditele și veniturile. Trebuie să afișați un raport datorie-venituri care nu depășește procentul de 40. Dacă raportul dvs. este mai mare, un co-semnatar cu venituri suficiente și datorii mici poate împinge raportul în conformitate cu liniile directoare de calificare. Pe de altă parte, dacă venitul dvs. este bun, dar creditul dvs. este sărac, un co-semnatar cu un credit puternic poate face banca mai probabil să vă aprobe.
De ce ai nevoie
Când completați cererea, includeți informațiile co-semnatarului. Indicați că proprietatea este în numele dvs., dar împrumutul va fi pentru voi doi. Trimiteți cererea împreună cu informații financiare atât pentru dvs. cât și pentru co-semnatar. Co-semnatarul va semna toate descrierile aplicabile și va autoriza creditorul să-și execute raportul de credit. Creditorul va calcula raportul datorie-venituri utilizând atât rapoartele de credit, cât și cele două seturi de documente financiare. Dacă vă calificați cu co-semnatarul, procesul va merge mai departe.
Documentație
Odată ce sunteți gata să vă închideți, semnatarul va participa la o înțelegere cu dvs. Amândoi semnați biletul la ordin, care este contractul dintre dvs. și creditor. Cu amândoi semnați nota, sunteți atât obligați pentru rambursarea împrumutului. Documentul ipotecar, care servește garanției, va fi semnat exclusiv de dvs., deoarece sunteți proprietarul înregistrării. Orice alte documente legate de rambursarea împrumutului trebuie să fie semnate de amândoi.
Obligatii
Odată ce împrumutul este închis, atât dvs., cât și co-semnatarul sunteți pe cârlig pentru plăți. Nu contează creditorului dacă unul sau ambii dintre dvs. plătesc atâta timp cât sunt plătiți. Dacă nu reușiți să efectuați plățile, însă, puteți lua măsuri legale împotriva dumneavoastră. Atâta timp cât împrumutul este activ, sunteți ambii responsabili. Dacă, în cele din urmă, doriți să eliminați co-semnatarul, va trebui să dovediți că vă puteți permite plățile pe cont propriu. Dacă creditorul stabilește că co-semnatarul nu mai este necesar, va trebui să semnați o modificare sau un set complet de documente în funcție de politica și procedura creditorului.
