Când vremurile devin grele, poate fi necesar să căutați o nouă sursă de fonduri pentru a vă ține capul deasupra apei. Dacă v-ați deținut casa timp de mai mulți ani, o opțiune este să încheiați o linie de credit pentru acasă. Vestea proastă este că, probabil, va trebui să plătiți o rată a dobânzii mai mare pe linia dvs. decât dacă ați împrumutat banii de la mătușa ta Matilda. Pe de altă parte, nu este la fel de costisitor ca și cum ați face un avans în numerar pe cardurile de credit.
Identificare
Capitalul propriu în casa ta este porțiunea pe care o ai în locul băncii, pe baza sumei pe care ai plătit-o pentru ipotecare până în prezent. Creditorul dvs. vă poate permite să deschideți o linie de credit pe baza valorii capitalului propriu, oferindu-vă acces la bani pentru un scop ales de dvs. Veți avea acces la linie pentru o anumită perioadă de timp, de obicei zece ani.
Dimensiunea liniei
Deci, cât de mare poate fi o linie? Potrivit site-ului SuperMortgages, creditorii vor lua valoarea evaluată a locuinței dvs. și vor scădea suma pe care o mai datorați, pentru a vă determina linia de credit. De exemplu, dacă casa ta este evaluată la $ 200,000 și încă mai datorezi $ 150,000, ar trebui să poți obține o linie de până la $ 50,000. Factorii de atenuare, cum ar fi scorul de credit slab, vă pot reduce suma disponibilă.
Accesarea fondurilor
În majoritatea cazurilor, creditorul dvs. vă va emite un set de cecuri goale. Când doriți să accesați linia dvs., pur și simplu vă scrieți un cec pentru suma dorită, până la limitele liniei. Creditorul dvs. poate stipula că trebuie să luați o anumită sumă minimă. De asemenea, vi se va solicita să rambursați o sumă minimă lunar, care este de obicei calculată ca procent din suma pe care ați împrumutat-o.
Nu este un împrumut
O linie de credit de origine proprie diferă de un împrumut de capital propriu. Cu un împrumut, împrumutați o anumită sumă și rambursează-te cu plăți lunare regulate. O linie de credit poate oferi o sursă perpetuă de fonduri. De fiecare dată când rambursezi ceea ce ai împrumutat împotriva liniei tale, recuperezi și accesul la suma totală. De exemplu, dacă linia dvs. este de $ 50,000 și vă împrumutați $ 20,000, aveți acces la întregul $ 50,000 din nou odată ce $ 20,000 este rambursat.
Nu implicit
Asigurați-vă că nu veți fi implicit în rambursările pentru linia dvs. de acasă. Dacă faceți acest lucru, creditorul dvs. ar putea iniția proceduri de blocare a casei împotriva casei dumneavoastră.
