Luați controlul asupra plăților dvs. lunare prin refinanțarea liniei de creditare a ratei ajustabile într-o ipotecă cu rată fixă.
O linie de credit de origine proprie oferă proprietarilor posibilitatea de a folosi propriile capitaluri proprii ca fiind necesare pentru remodelarea proiectelor, plata facturilor de urgență sau a altor eforturi. Cu toate acestea, dacă HELOC are o rată a dobânzii reglabilă, modificările periodice pot determina creșteri drastice ale plăților dvs. lunare. Acest lucru poate face dificilă efectuarea plăților în fiecare lună și chiar mai greu să plătească datoria împreună. Creditele de refinanțare a creditelor ipotecare, în general, au rate de dobândă mai scăzute decât HELOC, așadar ar fi o idee bună să vă gândiți să refinanțați linia de credit într-o ipotecă cu rată fixă pentru a economisi bani.
Determinați soldurile restante atât la primul dvs. credit ipotecar, cât și la HELOC. Dacă nu aveți o declarație curentă, creditorul dvs. vă poate oferi suma actuală de plată. Suma împrumutului de refinanțare trebuie să fie echivalentă cu soldul original al ipotecii plus soldul HELOC. Puteți împrumuta mai mult pentru a plăti alte facturi sau pentru diverse scopuri dacă aveți suficiente capitaluri proprii.
Căutați creditori care oferă împrumuturi de refinanțare. Nu trebuie să utilizați același împrumut ca ipoteca originală sau HELOC pentru refinanțare. Alegeți creditorul care oferă termenii care se potrivesc cel mai bine necesităților dvs. și completați o cerere de împrumut.
Furnizați creditorului orice informații suplimentare solicitate de dvs., cum ar fi dovada venitului. Așteptați creditorul să ia decizia de aprobare. Se bazează pe istoricul dvs. de credit, pe venit, pe indicele datoriei / veniturilor și pe valoarea evaluată a casei.
Programați o dată pentru a închide împrumutul. Examinați cu atenție documentele de împrumut înainte de a le semna și ridicați orice întrebări sau preocupări.
Confirmați că documentele de împrumut necesare au fost depuse după închidere. Creditorul trebuie să furnizeze documente - cunoscute în mod obișnuit ca satisfacții sau eliberări în majoritatea statelor - care să ateste că ipoteca originală și HELOC au fost plătite integral. Ar trebui să primiți o copie a acestora prin poștă, dar puteți, de asemenea, să aflați de la grefier sau înregistrator dacă documentele au fost depuse.
Elementele de care aveți nevoie
- Instrucțiuni de împrumut
- Dovadă de venit
Sfat
- Dacă nu doriți să refinanțați complet, creditorul dvs. ar putea accepta să vă transferați linia de credit de rată ajustabilă într-un împrumut de capital fix cu rată fixă.
avertizare
- Trebuie să plătiți costurile de închidere pentru împrumutul de refinanțare la fel ca și pe ipoteca originală. De obicei, taxele sunt egale cu 3 la sută la 6 la sută din suma totală a împrumutului. Luați acest lucru în considerare atunci când stabiliți cât veți economisi prin refinanțare.
