Reducerea cheltuielilor cu creditele ipotecare vă ajută să obțineți fără datorii mai rapidă.
Reducerea principală a creditelor ipotecare este un mod complicat de a spune că datorați mai puțin la împrumutul dvs. de locuință. Restrângerea principală se poate întâmpla atunci când plătiți suplimentar în fiecare lună sau dacă efectuați periodic plăți principale mari pe ipotecă. Reducerile se pot întâmpla, de asemenea, ca parte a unei modificări a împrumutului, în care termenii împrumutului se modifică pentru a vă facilita plata. De asemenea, se poate întâmpla să corecteze erorile creditorului sau să închidă problemele.
Plătiți extra în fiecare lună
Una dintre cele mai simple modalități de a vă reduce principalul este de a adăuga un pic de bani la plata lunară ipotecară. Având în vedere că plătiți mai mult interes decât principal pentru o mare parte din viața ipotecii dvs., chiar și un pic mai mult face o diferență reală. De exemplu, dacă aveți un credit ipotecar de 125.000 de dolari pe 30 de ani, la 4,75%, plata dvs. lunară este de 652,06 $. Rotunjind-o până la 700 de dolari economisește aproape 50 de plăți - luând mai mult de patru ani din viața împrumutului. Plata 752,06 dolari devine datoria plătită în mai puțin de 23 de ani. Adăugarea unui extra 200 de dolari pe lună va transforma ipoteca de 30 de ani într-una care se întinde pe o perioadă de doar 18 ani și patru luni.
Sumele periodice
În loc să plătiți suplimentar în fiecare lună, puteți reduce și soldul principal al ipotecii prin trimiterea o sumă forfetară mare atunci când o ai. De exemplu, puteți alege să utilizați un bonus la serviciu sau o restituire a impozitelor pentru a vă reduce soldul ipotecar. Făcând acest lucru, veți economisi timp și veți obține reparația ipotecii mai repede, la fel ca și efectuarea plăților lunare mai mari decât cele solicitate.
Recalcularea împrumutului
Dacă vă puteți permite să efectuați o plată mare a principalului, creditorul dvs. vă poate lăsa reformați-vă ipoteca. În mod normal, când plătiți împrumutul în jos, plata lunară calculată nu se modifică. Acesta este motivul pentru plățile suplimentare fac ca împrumutul să se plătească mai repede. Când vă reformați împrumutul, cu toate acestea, creditorul recalculează plățile pe baza soldului dvs. nou, mai mic. Acest lucru nu va scurta perioada petrecută la plata împrumutului dvs., dar va reduce plățile lunare pe care vi le va trebui să le faceți pentru viața rămasă.
Reducerea principală a creditelor ipotecare
parte a procesului de modificare a ipotecii. Când se întâmplă acest lucru, un împrumutător, o agenție de locuințe sau ambele sunt de acord să reducă soldul împrumutului pentru a face mai ușor pentru un proprietar în dificultate să se califice pentru o modificare a împrumutului. Aceste reduceri sunt, de obicei, limitate în ceea ce privește domeniul de aplicare și disponibilitatea.
Reducerea creditelor
Uneori creditorii reduc soldurile principale. Acest lucru este de obicei făcut pentru a rezolva problemele care apar atunci când un împrumut se închide. De exemplu, în cazul în care un creditor constată că plătește prea mult la închiderea taxelor, poate alege să aplice restituirea ca o reducere. Reducerile se pot întâmpla, de asemenea, după o refinanțare de lichidare. Dacă, dintr-un motiv oarecare, o schimbare a planului de împrumut duce la obținerea de prea mult bani înapoi, creditorul poate lua o parte din acei bani și să o aplice la soldul dumneavoastră. În acest fel, veți obține banii pe care trebuiați să-l depășiți fără să depășiți limita de returnare.
