Apăsați în valoarea terenului dvs. vacant cu un împrumut de capital.
Împrumuturile pentru capitalul propriu sunt populare în rândul persoanelor care doresc să deblocheze valoarea numerică a locuințelor lor. De asemenea, puteți împrumuta împotriva valorii terenurilor vacante cu un împrumut de capital propriu. Unii creditori sunt dispuși să accepte un parcel vacant ca garanție pentru împrumut.
Închiriați un evaluator
Veți avea nevoie de o estimare a valorii terenului, astfel încât să știți cât de mult puteți împrumuta. Dacă dețineți proprietatea de ani de zile, probabil că valoarea sa schimbat. Un evaluator autorizat își dă seama de valoarea de piață corectă. Societatea Americană a Evaluatorilor și Asociația Evaluatorilor din America furnizează informații de contact pentru evaluatorii locali pe site-urile lor.
Raport Titlu
Deși banca va avea nevoie de o căutare a titlului pentru procesul de subscriere a împrumutului, este o idee bună să aveți una făcut înainte de atunci. Puteți plăti o companie de titlu pentru a cerceta raportul sau pentru a vizita un birou de înregistrare al județului pentru a efectua o căutare singură. Costul mediu al căutărilor de titlu diferă în funcție de locație. Verificați orice garanție sau obstacole pe care nu le cunoașteți. Dacă există încă un împrumut de pe proprietate, asigurați-vă că informațiile enumerate pentru creditor și soldul restant este corect.
Căutarea de împrumut
Găsirea unei bănci care oferă împrumuturi de capital de teren poate fi dificilă, așa că fii pregătit să faci unele cercetări. Creditorii au strâns drastic cerințele de creditare. Deoarece utilizarea terenurilor vacante ca capitaluri proprii este privită ca un risc mai mare, creditorul ar putea fi dispus să împrumute doar un procent mic din valoarea capitalului propriu. Dacă aveți un credit ipotecar și aveți o relație bună cu creditorul care îl întreține, verificați-l mai întâi. Dacă nu se ocupă de împrumuturile de capital de teren, s-ar putea să știe cine face. Banca dvs. locală sau uniunea de credit ar putea să vă ofere posibilitatea de a câștiga mai mult.
Completați aplicația
Odată ce ați luat un creditor, ridicați o solicitare de împrumut și completați-o. Va trebui să furnizați informații financiare, cum ar fi buletinele de plată și declarațiile fiscale, pentru a vă verifica veniturile. Creditorul solicită, de asemenea, raportul dvs. de credit de la birourile de credit, apoi efectuează o examinare aprofundată pentru a decide dacă sunteți aprobat sau respins. Creditorul trebuie să furnizeze o explicație scrisă în cazul în care vi se refuză.
Închideți oferta
După ce cererea dvs. este aprobată, împrumutătorul programează o dată de închidere. Închiderea unui împrumut de participare pe terenul vacant este ca și cum ați închide orice alt tip de împrumut ipotecar. Vor fi multe documente pe care să le semneze cu un notar public. După încheierea pachetului de împrumut, fondurile dvs. sunt depuse. Un instrument de securitate este depus în registrul public pentru a crea o garanție asupra bunului, ceea ce înseamnă că banca are o creanță asupra acestuia până când o plătiți.
