În urma unui dezastru de locuințe care a afectat cumpărătorii și vânzătorii, există semne că piața este în căutarea. Iar acum, cu rate scăzute ale creditelor ipotecare și economie în creștere, cumpărătorii de case sunt mai predispuși să se angajeze într-un război de licitație înainte de a putea semna pe linia punctată.
Potrivit Redfin, o companie online de brokeraj imobiliar, mai mult de 69% din casele care au fost puse în vânzare în iunie au avut mai multe oferte. Până de curând, războaiele cu licitații au fost în mod obișnuit mai frecvente pentru proprietățile inferioare, dar acum devin din ce în ce mai populare și în cazul locuințelor cu prețuri mai mari.
"Există o mulțime de cereri acumulate. Oamenii doresc să-și câștige locul pe loc ", a declarat Glenn Kelman, directorul executiv al Redfin, Wall Street Journal într-o poveste care a subliniat sfaturile pentru câștigarea unui război de licitație și tot mai mult. - strategii de cumparare:
Cunoașteți-vă vecinătatea
Verificați prețul solicitat de agentul dvs. imobiliar sau comparați-l cu prețul de listă pe site-uri precum Realtor.com, Trulia, Zillow sau Redfin. Nu există o modalitate mai bună de a ofensa un vânzător decât de a începe negocierile cu o primă ofertă prea mică. Lowballing ar fi putut fi o idee pre-recesiune inteligentă, însă în prezent, cumpărătorii trebuie să fie mai simpli atunci când fac o primă mișcare. De fapt, potrivit unui expert citat în articol, cea mai bună tactică ar putea fi să faceți o sumă licitată maximă de pe lilieci.
Pastreaza-ti calmul
Războaiele de licitație pot deveni repede emoționale, mai ales dacă v-ați îndrăgostit de o proprietate, deci este important să vă amintiți limitările financiare. Alegeți un "număr de telefon" care este cel mai mare preț pe care sunteți dispus să îl plătiți și întotdeauna aveți numărul în spate în mintea dvs., astfel încât să știți când să mergeți mai departe.
Nu vă temeți să faceți compromisuri
Fiind flexibil în ceea ce privește condițiile de acordare vă poate da un picior sus. De la a lasa vanzatorul sa determine data de retragere pentru a renunta la dreptul de a unei inspectii, exista mici curte pe care le puteti extinde la vanzator, care va merge mult pentru a obtine un pret mai mic.
Fugiți, nu mergeți
Faceți cât mai mult timp pregătirea înainte ca să vă asigurați că sunteți precalificat pentru o ipotecă înainte de a vă oferi o sumă licitată - astfel încât, odată ce veți găsi un loc pe care îl iubiți, veți putea să acționați rapid. Vineți cu o ofertă aprobată de bancă rapid vă poate ajuta să bateți alți ofertanți la pumn.
Încercați, încercați din nou
Dacă pierdeți o luptă de licitare, amintiți-vă că nu este posibil să pierdeți toți. Nu orice tranzacție de locuințe are un sfârșit fericit, așa că lasă cumpărătorul să știe că dacă oferta câștigătoare va cădea, ați fi în continuare interesați de proprietate. S-ar putea dovedi că vei obține casa ta de vis - la prețul visului tău - la urma urmei.
Mai mult de Learnvest:
6 Modalități de combinare a finanțelor
De ce Broke este noul single
9 Modalități de a face bani pe o parte
