Căutați să închiriați? Am cerut celor doi profesioniști în domeniul imobiliar să ofere cele mai bune sfaturi pentru găsirea plăcilor de vis (cel puțin pentru următoarele 12 luni sau așa).
1. Începeți devreme
Când vine vorba de bunuri imobiliare, pasărea devine captivă de vierme ... sau, în acest caz, duplexul cu spațiul suplimentar de dulap și ferestrele uriașe. Începeți căutarea devreme vă va crește șansele de a găsi un tampon perfect. Cel mai bun moment pentru a începe să căutați este la sfârșitul lunii anterioare, când inventarul este cel mai mare. Asta înseamnă că, dacă trebuie să vă mutați în august 1, veți dori să începeți să verificați locurile din jurul lunii iunie 25.
2. Așteptați-l până la Winter
Dacă data de mutare este flexibilă și puteți să vă ocupați de căsuțele de lugging pe trotuare înghețate sau în mijlocul unui viscol, gândiți-vă să amânați mișcarea. Între vremea rece și sărbătorile, mai puțini oameni încearcă să se miște în timpul lunilor de iarnă, făcând din noiembrie până în martie cel mai bun timp pentru a găsi oferte excelente.
3. Închiriați un Broker
Dacă aveți nevoie să găsiți un loc rapid și aveți bani la dispoziție, poate doriți să utilizați un broker. O persoană cu experiență vă poate oferi acces facil la "listă de buzunar", care sunt apartamente și case care nu sunt publicate publicului. Un alt bonus pentru a lucra cu un broker: ei vor face legwork pentru tine, weeding lista care nu se potrivesc criteriilor dvs. sau care nu trăiesc până la descrierile lor. Pentru începători în domeniul imobiliar, un broker poate identifica dacă ceva este de fapt o afacere bună și cât de multe sunt anumite caracteristici într-adevăr in valoare de. Doar nu vă așteptați ca un broker să vă economisească bani - taxele (care în unele orașe pot fi de până la 15 la sută din chiria primului an!) Pot anula orice economie pe care o pot negocia în numele dvs.
4. Prioritizarea
Este ușor să cadeți pentru extras de lux (sundeck, much?) Sau o schiță de decor mare, dar nu lăsați acei ochi-capchers să te facă orbi la lucrurile care vor conta cu adevărat atunci când locuiți acolo. Vorbim despre mărime, locație (de exemplu, cât de departe este locul de muncă sau de transport în comun) și, dacă aveți un membru de familie cu patru picioare, politica privind animalele de companie. După ce ați primit acoperirea necorespunzătoare, utilizați câteva dintre extrasele pe care le-ați dori să le aveți (dar nu neapărat avea pentru a vă ajuta să vă îngustați căutarea (gândiți-vă: apropierea de restaurante, aparatele din oțel inoxidabil etc.).
5. Obțineți documentele pregătite
Locul vostru de vis este obligat să vină de-a lungul timpului, iar atunci când vrei să fii gata. Închirierea nu este cum ar fi cumpărarea unei case, unde documentele și inspecțiile pot fi trase timp de câteva săptămâni. În mod obișnuit durează una până la două zile pentru a procesa o aplicație și nu doriți să riscați să pierdeți un loc pe care îl iubiți cu adevărat pentru că nu ați putut să-l căutați pe vechiul dvs. proprietar pentru o referință sau să faceți verificarea creditului la timp.
6. Vorbind despre Credit ... Ia-o în cec
Având un credit bun este la fel de important pentru închirierea unui loc, așa cum este pentru cumpărarea acestuia. Cu cât scorul dvs. de credit este mai bun, cu atât aveți mai multă putere de negociere. Dacă scorul dvs. de credit nu este nimic de înfruntat, proprietarul este mai puțin probabil să renunțe la chirie și poate chiar vă va cere să plătiți o chirie de câteva luni în față sau să depuneți un depozit mai mare de securitate.
7. Ia Scoop-ul
Discutați cu chiriașii actuali și / sau cu potențialii vecini pentru a obține informații despre cât de accesibil este proprietarul atunci când apar probleme, ce reparații trebuie făcute pentru proprietate, dacă dăunătorii sunt o problemă și dacă perechea alăturată îi place să arunce cu voce tare .
Nestperts: Chad Rogers, expert în imobile cu Hilton & Hyland din sudul Californiei, ai cărui clienți includ celebrități, sportivi profesioniști și oficiali de rang înalt; și Jillian Faulls, un broker asociat cu Corcoran din New York City
