Sfaturile nu sunt necesare la închiderea unei ipoteci.
Efectuarea unui împrumut ipotecar este departe de a fi ieftin. Veți cheltuiți mii de dolari pentru serviciile tuturor de la avocați și evaluatori imobiliari la titluri de asigurări și ofițeri de împrumut. Nu există nici un motiv, deci, să vă sfătuiți pe cineva la masa de închidere a ipotecii. Toți cei care se află în acea cameră cu dvs. sunt deja compensați pentru munca lor.
Costurile închiderii
Potrivit sondajului 2012 privind costurile de închidere efectuate de Bankrate, cumpărătorul mediu de acasă va plăti $ 3,754 în costurile de închidere atunci când ia un împrumut ipotecar de $ 200,000. Această cifră variază în funcție de locație și de mărimea împrumutului dumneavoastră ipotecar. De exemplu, în New York, unde, potrivit Bankrate, costurile de închidere au fost cele mai ridicate în 2012, cumpărătorii de acasă au plătit o medie de $ 5,435 pentru a închide un împrumut ipotecar de $ 200,000.
Costuri de refinanțare
Refinantarea unui credit ipotecar - anularea împrumutului dvs. curent și scoaterea unui nou credit cu o rată a dobânzii mai mică - nu este nici ieftină. Federal Reserve Board estimează că costă proprietarii de case de la 3 la sută la 6 la sută din soldul restant al unui credit ipotecar pentru refinanțarea unui credit ipotecar. Dacă datorați $ 180,000 la împrumutul dvs. ipotecar, va trebui să plătiți de la $ 5,400 la $ 10,800 în închiderea costurilor pentru refinanțare.
Nu este necesar
Motivul pentru care este atât de costisitor să se încheie un împrumut ipotecar sau să se refinanțeze unul existent este simplu: mulți profesioniști financiari sunt implicați în procesul de creditare ipotecară și fiecare dintre acești profesioniști este plătit. Creditorul sau brokerul dvs. vă poate percepe o taxă de înscriere, o taxă care, de obicei, costă aproximativ $ 365, potrivit Comitetului Federal Reserve. Creditorul dvs. vă poate percepe, de asemenea, o taxă de origine a împrumutului care, în funcție de bord, poate varia de la $ 2,130 la $ 3,105. Asigurătorii de titluri vă vor percepe pentru asigurarea titlului pe proprietatea dvs., o taxă care poate costa $ 100 într-un stat la $ 900 într-un alt stat, conform Federal Reserve Board. De asemenea, vă pot percepe avocați, inspectori și evaluatori la domiciliu. Toți acești profesioniști primesc plăți pentru serviciile lor. Nu au nevoie de bani de la tine.
Cumpărături în jurul valorii
Nu numai că nu trebuie să vă sfătuiți pe cineva la închiderea ipotecii, ci și cumpărător. Puteți obține un împrumut ipotecar sau refinanța un împrumut existent cu orice creditor autorizat să facă afaceri în statul dumneavoastră. Înainte de a aplica pentru un împrumut ipotecar cu oricare dintre acești creditori, sunați mai multe pentru a întreba despre taxele lor. Creditorii diferiți plătesc taxe diferite și puteți economisi o sumă substanțială de bani prin compararea cumpărăturilor. Și când termini cu închiderea? Ia-te pentru o cină de sărbătoare. Apoi, puteți să sugerați pe cineva: chelnerul sau chelnerița.
