Dacă sunteți pe piață pentru a achiziționa o casă, probabil că ați realizat că există o mulțime de costuri implicate. Proprietatea de acasă oferă, de asemenea, câteva deduceri fiscale federale. Impozitele pe proprietate plătite orașului, județului sau statului dvs. sunt eligibile pentru o deducere fiscală dacă taxa respectă anumite criterii.
Taxe de proprietate
Impozitele pe proprietate sunt impuse proprietarilor de proprietate din întreaga țară. În cele mai multe locuri, județele sunt responsabile pentru evaluarea și colectarea impozitului. Unele orașe (de obicei mai mari) colectează, de asemenea, o taxă pe proprietate. Venitul generat de impozitele pe proprietate este folosit pentru a plăti pentru diferite lucruri determinate de bugetul jurisdicției fiscale. În general, taxa acoperă inițiative precum școlile publice și siguranța publică.
Evaluări
Factura fiscală se calculează pe baza valorii fiscale evaluate a proprietății. Competența fiscală stabilește o rată de impozitare și apoi evaluează proprietățile situate în limitele orașului. Contractele de plată sunt de obicei datorate o dată sau de două ori pe an. Dacă aveți un cont de escrow stabilit împreună cu creditorul ipotecar, plătiți o parte din impozit lunar, iar creditorul are grijă de factura finală. Dacă nu aveți un escrow, sunteți responsabil pentru efectuarea plăților la timp.
Permisiuni de deducere
Proprietarii de case pot deduce impozitele pe proprietate plătite unui oraș în anul fiscal pe declarația fiscală federală. Pentru ca deducerea fiscală să se califice, impozitul dvs. trebuie determinat în același mod ca și celelalte proprietăți din oraș. Aceasta înseamnă că taxele plătite trebuie să se fi bazat pe valoarea evaluată a proprietății și toate proprietățile trebuie evaluate în același mod. Dacă utilizați un cont de escrow, este deductibilă numai partea din plata efectuată direct de autoritatea fiscală. Alte porțiuni ale escrow-ului care merg către asigurarea proprietarului sau ca pernă nu sunt deductibile.
Taxele impozabile
Unele orașe utilizează fondurile din taxele pe proprietate pentru a îmbunătăți comunitatea, cum ar fi îmbunătățirea trotuarelor. Dacă se consideră că un cost mărește valoarea proprietății dvs., nu puteți deduce această sumă. În plus, unele taxe sunt percepute prin colectarea impozitului pe oraș care nu sunt eligibile. Acestea includ taxe forfetare pentru un serviciu, cum ar fi îndepărtarea gunoiului. Aceste situații sunt mai specifice pentru orașul în care locuiți. Colectorul de taxe ar trebui să furnizeze o chitanță detaliată a veniturilor la care se îndreaptă taxele dvs. fiscale la sfârșitul anului.
