Vopsirea casei dvs. nu este o deducere fiscală.
Fixarea unei case este un proces constant. Dacă nu există ceva care are nevoie de reparații, este probabil ceva care trebuie îmbunătățit - fie că instalați rafturi încorporate, remodelați bucătăria sau adăugați un dormitor. Dacă proprietatea este casa dvs. personală, nu aveți multe opțiuni pentru a scrie reparații și îmbunătățiri. Puteți deduce mai multe cheltuieli dacă închiriați casa.
Reparații
Dacă închiriați o casă pe care o dețineți, deduceți costul oricăror reparații pe care le faceți - instalații sanitare, electricitate sau înlocuirea unui aparat de aer condiționat, de exemplu - din venitul dvs. din chirie. O reparație este orice vă păstrează proprietatea în stare bună de funcționare, dar nu adaugă substanțial la valoare. Dacă faceți singur treaba, puteți scrie costul materialelor pe care le utilizați. Dacă angajați pe altcineva, scrieți-le factura. Dacă reparațiile se află la domiciliul dumneavoastră personal, nu va exista deducere.
Îmbunătățiri
Îmbunătățirile sunt proiecte precum o nouă aripă sau o remodelare a bucătăriei care adaugă la valoarea proprietății tale. Dacă vă îmbunătățiți proprietățile de închiriere, puteți reduce costul numai prin depreciere, luând în considerare un procent din valoarea îmbunătățirii în fiecare an pentru a reflecta vârsta. Nu puteți deduce îmbunătățiri în casa dvs. personală, dar vă va reduce profiturile impozabile atunci când vindeți. Dacă vă cumpărați casa pentru $ 180,000 și vindeți pentru $ 220,000, câștigul dvs. impozabil este de $ 40,000; dacă ați făcut $ 15,000 în îmbunătățiri, câștigul este de numai $ 25,000.
Medical
Dacă faceți îmbunătățiri în casa dvs. pentru dvs. sau pentru nevoile medicale ale familiei dvs. - bare de apucare, o rampă pentru scaun cu rotile, mânere uși deschise ușor - acestea pot fi cheltuieli medicale deductibile. Calculați valoarea adăugată de dvs. îmbunătățirii la casă și scădeați-o din suma pe care ați cheltuit-o pentru proiect: Cheltuielile rămase sunt deductibile, dar numai dacă detaliați. Adăugați-vă cheltuielile medicale totale, scădeați procentul de 7.5 din venitul brut ajustat - reprezentat pe partea frontală a numărului dvs. 1040 - și orice este lăsat este cheltuiala dvs. medicală deductibilă.
Eficienta energetica
Efectuarea unei locuințe personale sau de vacanță mai eficiente din punct de vedere energetic vă poate aduce un credit fiscal. Dacă instalați o pompă de căldură geotermală, o turbină eoliană, o carcasă rezidențială de combustibil sau un sistem de energie solară, puteți să luați procentul 30 din costul dreptului de pe urma taxelor, mai degrabă decât să deduceți venitul dvs. impozabil. Sistemul trebuie să respecte standardele EnergyStar ale guvernului și să respecte alte restricții. Un sistem solar care vă încălzește doar piscina și nu casa dvs. nu va conta, de exemplu. Creditul este disponibil până la sfârșitul lui 2016.
