Timpul de aplicare a cererilor dvs. ipotecare aproape împreună minimizează daunele la scorul dvs. de credit.
Atunci când aplicați pentru o ipotecă, creditorii trag de obicei scorul dvs. de credit pentru a evalua cât de credibil sunteți. De fiecare dată când creditorul scoate scorul, o altă investigație merge pe raportul dvs. de credit, care vă poate reduce scorul. Cu toate acestea, nu numai că impactul este probabil să fie mic, dar puteți, de asemenea, să luați măsuri suplimentare pentru a minimaliza în continuare aceste dings pe scorul dvs. de credit.
Impact negativ mic
Potrivit Fair Isaac Corporation, care administrează sistemul de creditare FICO, dacă aveți un număr mare de întrebări în raportul dvs. de credit, este mai probabil să declanșați falimentul în viitor. Cu toate acestea, nu este un factor puternic ponderat. Prin urmare, fiecare anchetă privind raportul dvs. de credit poate reduce ușor scorul dvs. de credit. Fair Isaac sugerează că, de obicei, scorul dvs. de credit va scădea cu mai puțin de cinci puncte dacă aveți mai multe întrebări în raportul dvs. de credit - care de obicei nu este o afacere mare.
Efecte pe termen scurt
Când solicitați credite ipotecare, scorul dvs. de credit nu include cereri de credit pentru cererile de credit ipotecare pe care le-ați efectuat în ultimele 30 zile. Acest lucru înseamnă că puteți "rate-shop" la diferiți creditori pentru până la 30 de zile înainte ca cererile dvs. inițiale să înceapă să afecteze scorul de credit. De exemplu, dacă aplicați o ipotecă cu banca A în ianuarie 5, această anchetă nu va apărea pe scorul dvs. de credit dacă solicitați o ipotecă la banca B în ianuarie 25.
Limitarea punctelor
Dacă solicitați o ipotecă cu mai mulți creditori diferiți, puteți limita daunele la scorul dvs. de credit aplicând într-o perioadă scurtă de timp. Potrivit Corporației Fair Isaac, scorul dvs. de credit va conta toate cererile de credit ipotecar într-o anumită perioadă de timp ca doar o singură anchetă. Perioada de timp depinde de ce formule de credit este utilizată, dar variază de la 14 zile la 45 zile. De exemplu, dacă aplicați trei bănci pentru o ipotecă în decurs de o săptămână, scorul dvs. de credit va trata cele trei întrebări de credit ca doar unul.
Efecte pe termen lung
Anchetele de la solicitarea unei ipoteci rămân în raportul dvs. de credit timp de doi ani. Cu toate acestea, scorul de credit FICO ia în considerare numai întrebările din ultimele 12 luni. Ca urmare, la un an după ce ați aplicat pentru ipotecă, scorul dvs. de credit nu va fi afectat de anchetă.
