Urmărirea costurilor pentru reparații și upgrade-uri este necesară pentru a calcula rentabilitatea reală a investiției.
În ciuda prăbușirii pe piața imobiliară din 2008, imobilul rămâne o oportunitate de investiții profitabilă. Chiar și atunci când proprietarii de case de ceas lor valori de origine plumb, proprietarii se bucură de rate ridicate de închiriere și investitorii speculativi pot găsi chilipiruri pe valori depreciate de proprietate. Dacă nu țineți un ceas atent la întoarcerea dvs., cu toate acestea, o investiție imobiliare poate deveni o groapă de bani.
Urmăriți investiția. Adăugați costul total plătit din buzunar - cum ar fi plata în avans, reparațiile și dobânzile ipotecare - pentru a vă stabili baza de investiții.
Reduceți baza de investiții de la proprietatea curentă a proprietății. De exemplu, dacă ați achiziționat o casă pentru $ 100,000 și ați plătit $ 35,000 pentru upgrade-uri, iar casa este acum în valoare de $ 250,000, atunci poziția dvs. de capital este de $ 115,000.
Împărțiți poziția dvs. de capital în funcție de investiția totală. Multiplicați rezultatul cu 100 pentru a converti la un procent. De exemplu, dacă poziția dvs. de capital este de $ 115,000 și baza dvs. de investiții este $ 135,000 atunci rentabilitatea investiției este de 85.2%.
