Înainte de a-ți plăti ipoteca, ia în considerare argumentele pro și contra.
Abilitatea de a vă achita ipoteca este visul american chintesent. Dar, atunci când o ipotecă este eliminată în întregime, mulți proprietari își pierd avantajele cum ar fi economiile de impozite și alte stimulente asociate cu menținerea unui credit ipotecar activ. Când vine vorba de achitarea creditului ipotecar, ar putea fi o idee mai bună de a menține în favoarea avantajelor fiscale și liniștea minții în fața unei zile ploioase. Pe de altă parte, puteți elimina datoriile și puteți deține casa liberă și clară.
Deduceri fiscale
Majoritatea proprietarilor de locuințe cu ipotecă activă pot valorifica avantajele fiscale pentru dobânzile plătite. Acest lucru se poate traduce la mii de dolari fiscale salvate, în funcție de situația dvs. financiară. Majoritatea proprietarilor de case își reconsidă plata unei ipoteci în favoarea economisirii fiscale. Consultați un consultant financiar dacă nu sunteți sigur de avantajele fiscale personale sau dacă puteți solicita dobânda ipotecară plătită în declarațiile fiscale.
Fondul pentru zilele ploioase
Dacă îți plătești ipoteca într-o sumă forfetară, vei avea propria locuință liberă și clară. Este greu să punem un preț pe liniștea minții, dar în cazul unei zile pline de ploi proverbiale, rezervele dvs. de bani pot fi probabil exploatate. Există opțiuni pentru recuperarea banilor în situații de urgență: o ipotecă inversă, refinanțarea sau vânzarea casei dvs. vă poate aduce cash atunci când este necesar. Dar aceste considerente necesită timp, deci dacă aveți nevoie de bani într-o perioadă scurtă de timp, veți fi greu să-l obțineți.
Eliminați în primul rând interesul înalt
Cel mai probabil, rata dvs. de ipotecă este semnificativ mai mică decât creditul dvs. auto sau orice card de credit cu un sold restant. Poate fi o idee bună să plătiți prima datorie cu cel mai mare interes. Este posibil să vă consolidați datoria, inclusiv orice credit revolving, într-o plată mai mică și în termeni mai rapizi de plată. Prin reducerea sau eliminarea datoriilor cu dobânzi înalte, puteți evita să plătiți mai mulți bani în timp pe datorii mai mici. Consultați-vă cu un consilier financiar deoarece situația personală poate diferi.
Impactul creditului
Atunci când plătiți în fiecare lună plata ipotecii, vă aratăți bonitatea. Mulți proprietari aleg să păstreze o ipotecă pe baza impactului pozitiv pe care îl poate avea asupra unui profil de credit. Dar dacă vă plătiți mai devreme creditul ipotecar, veți elimina un profil important al creditorului din raportul dvs. de credit, mai ales dacă nu aveți nici o altă datorie. Proprietarii de case se pot confrunta, de asemenea, cu un scor de credit temporar mai mic datorită pierderii unui profil de credit pe termen lung.
Viitorul faliment
Dacă vă confruntați vreodată cu necesitatea de a vă înscrie în faliment, cel mai probabil vă veți pierde casa în procedură dacă ipoteca dvs. este achitată. Legea federală privind falimentul nu vă poate proteja casa, dacă este liberă și clară, deoarece are o sumă enormă de capital propriu. Casa ta poate fi revândută pentru a recupera bani pentru alte considerente financiare revendicate în procesul de faliment. Dacă ați luat recent un nou loc de muncă sau ați experimentat un alt eveniment de schimbare a vieții, cum ar fi divorțul, opriți eliminarea ipotecii până când vă aflați într-o stare mai stabilă.
