Proprietarii sunt cuvântul final al cerințelor de închiriere.
Închirieri de apartamente implică în mod obișnuit o aplicație de un fel și o listă de pre-calificări stabilite de proprietar sau manager de clădire . Calificările variază de la o locație la alta și depind adesea de costul chiriei, precum și de oferta și cererea.
Venit
Proprietarii vor solicita dovada că venitul dvs. este suficient pentru a acoperi chiria lunară și toate cheltuielile legate de viața apartamentului. De obicei, trei restante de plată recente sunt suficiente pentru a arăta ceea ce faceți, dar unii proprietari solicită, de asemenea, o declarație bancară sau altă documentație financiară pentru a arăta ceea ce aveți în rezervă în caz de pierdere a veniturilor sau alte circumstanțe neprevăzute. Suma venitului necesar pentru a se califica pentru un apartament este arbitrară și depinde complet de zona de confort a proprietarului. În majoritatea domeniilor, a fost elaborat un standard de venit care prevede că toți chiriașii trebuie să aibă un venit anual egal cu sau mai mare de 40 de ori chiria lunară care trebuie luată în considerare.
Credit
O verificare a creditului este procedura standard pentru mulți proprietari. Ideea este de a investiga trecutul dvs. financiar pentru a vă asigura că plătiți facturile și nu vă implicați în angajamente. Un scor mare este necesar în majoritatea cazurilor pentru a se califica pentru un apartament de închiriat. Dacă scorul dvs. nu este ideal sau dacă raportul dvs. de credit indică daune în trecut, proprietarii pot solicita mai multă siguranță sau un cosigner pentru a face tranzacția. Unii proprietari percep solicitantului toate cecurile de credit care trebuie efectuate, deci să fie gata să plătească o taxă de la 50 la 100 USD în majoritatea cazurilor.
Referințe
Declarații de bună calitate și fiabilitate scrise de proprietarii, angajatorii și prietenii din trecut în poziții respectabile sunt întotdeauna un plus și sunt cerute de unii proprietari. Referințele ar trebui să fie scrise în format oficial de scrisoare și ar trebui să cuprindă declarația în sine și numele, poziția și informațiile de contact ale referinței. În unele cazuri, e-mailurile sau apelurile telefonice către vechii proprietari și angajatori vor fi, de asemenea, suficienți. Aceste referințe vă ajută să creați o imagine completă a stării voastre în viață ca lucrător, chiriaș și relații personale. Dincolo de aspectul financiar, proprietarii de multe ori doresc să știe că persoana care închiriază proprietatea lor va fi un avantaj pentru clădire și o potrivire personală bună cu alți chiriași.
Securitatea
Depozitele de securitate sunt cerute de majoritatea proprietarilor drept protecție împotriva daunele cauzate proprietatii in timpul leasing-ului sau incapacitatii de plata. În cazul în care nu reușiți să faceți o chirie de o lună sau dacă rupeți soba și refuzați să o plătiți, proprietarul poate să se scufunde în depozitul de securitate și să acopere pierderile. Va avea apoi timp să vă aducă în instanță și să recupereze orice alte pierderi datorate neîndeplinirii obligațiilor, fără a pierde totul. Pentru a închiria un apartament, veți avea nevoie de numerar suficient pentru a plăti depozitul de securitate (care de obicei începe la o chirie de o lună și se ridică de acolo), prima lună datorată și, în unele cazuri, și ultima lună. Dacă alegeți să utilizați un agent imobiliar, poate exista o taxă egală cu chiria de o lună datorată agenției la data semnării.
