Scorul dvs. de credit este probabil cel mai important factor în a obține dacă aveți un credit ipotecar la o rată de dobândă decentă. Dacă unul sau ambii dintre voi aveți probleme de credit, obținerea unui credit ipotecar la prețuri accesibile va fi o provocare. Din fericire, există opțiuni pentru a face față creditelor discutabile, așa că tocmai ați putea ajunge la casa dvs. de vis, la urma urmei.
Nu există scoruri comune pentru credite
Nu există nici un scor de credit comun sau un raport de credit. În timp ce conturile dvs. comune, cum ar fi un card de credit sau un împrumut pe care amândoi l-ați semnat, afectează ambele seturi de rapoarte de credit, scorurile și istoricul de credit rămân separate. Când solicitați o ipotecă, creditorul dvs. solicită rapoarte de credit și scoruri pentru fiecare dintre dvs.
Creditori diferiți, diferite standarde
Fiecare creditor are propriile standarde de creditare, deci nu există nici un scor universal de creditare pentru a obține un credit ipotecar. De exemplu, unii creditori își iau deciziile ipotecare, analizând cel mai mic dintre cele două scoruri de credit. Alții vor ordona un raport de credit îmbinat, care combină informații din toate cele trei rapoarte de credit pentru fiecare dintre dvs. într-un raport gigant. De altfel, raportul fuzionat nu combină istoricul de credit; este pur și simplu un instrument folosit de creditorul dvs. pentru a lua decizii de credit.
Solo Ipoteca
Dacă unul dintre dvs. are un scor de credit foarte scăzut și vă rănește șansele de a obține o ipotecă sau o rată decentă a dobânzii, persoana cu cel mai mare scor ar putea încerca să obțină o ipotecă pe cont propriu. De exemplu, dacă aveți un scor mai mare decât cel al soțului dvs., puteți solicita o ipotecă bazată exclusiv pe creditul, veniturile și activele dvs.
Obțineți ajutor
Dacă scorurile dvs. de credit reprezintă o preocupare, obțineți ajutor. Consilierii locali aprobați de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din SUA (HUD) vă pot ajuta să înțelegeți opțiunile ipotecare. Mulți consilieri de locuințe oferă și consiliere de credit și vă pot ajuta să obțineți finanțarea în ordine. Evitați să lucrați cu creditori subprime care vă pot oferi o ipotecă cu rate foarte ridicate ale dobânzii și taxe. Un consilier bun de locuințe vă poate spune despre programele de stat și federale care vă pot ajuta să obțineți o casă, chiar dacă scorurile dvs. de credit nu sunt atât de fierbinți.
