Cumpărarea unei case vă poate planta banii într-un loc bun.
Tipul de împrumut pe care îl obțineți pentru o casă pe care nu intenționați să o trăiți va depinde de tipul casei pe care o cumpărați și de ceea ce intenționați să faceți cu ea. Definiți obiectivele înainte de a căuta un împrumut. Puteți cumpăra o casă ca proprietate de închiriere, pentru a vă oferi venituri. Sau puteți cumpăra o casă ca o investiție, sperând să o re-vândă la un profit la un moment dat în viitor. De asemenea, ați putea cumpăra o casă pentru un părinte care se îmbătrânește și care vrea să rămână într-o casă, decât să se mute într-o altă unitate rezidențială.
Dobânda fixă pentru închiriere
Solicitați un împrumut cu dobândă fixă dacă investiți într-o casă de închiriere. Acest lucru vă oferă o rată a dobânzii stabilită și, practic, plăți fixe pe întreaga durată a împrumutului. Fiți pregătit să plătiți cel puțin 20 în jos și așteptați ratele dobânzii mai mari decât pe o locuință ocupată de proprietar și, de obicei, un termen mai scurt, probabil nu mai mult de 20 ani. Asigurați-vă că plățile dvs. ipotecare sunt cu mult sub venitul dvs. de închiriere.
Obțineți un balon scurt-termic
Luați în considerare un împrumut "balon" dacă cumpărați o casă pe care vă așteptați să o revindeți în câteva luni sau ani la un profit. Aceste împrumuturi sunt de interes numai pentru un termen specificat, dar trebuie să rambursați întregul împrumut la sfârșitul acelei perioade. Acest tip de împrumut vă oferă plăți reduse lunare în timp ce dețineți casa și posibilitatea de a vă plăti atunci când vindeți.
Luați în considerare un ARM
Încercați o ipotecă cu rată de ajustare dacă cumpărați o casă pentru un părinte sau o rudă pentru a trăi pentru o perioadă nedeterminată. Un ARM începe, de obicei, la o rată scăzută a dobânzii, dar are opțiuni pentru creșteri pe măsură ce ratele generale ale ipotecilor se modifică. Unele ARM prevăd ajustări anuale. Alții au un interes fix pentru o perioadă, apoi permit o schimbare o singură dată. Este o modalitate bună de a obține plăți reduse de dobânzi la începutul unui împrumut.
Căutați bani privați
Gândiți-vă la împrumuturile "greu de bani", de obicei de la investitori individuali sau grupuri de persoane fizice care au bani în bani pentru a-și împrumuta casele ca investiții. Banii grei pot fi dificil de localizat, dar aceste împrumuturi pot fi obținute mai repede și cu mai puține documente. Așteptați plăți mari și termene scurte, precum și rate de dobândă mai mari.
