Sugestii financiare de la Nicole Lapin pentru cumpărătorii de case pentru prima dată.
Ca autor al Bitch bogat, guru-ul financiar Nicole Lapin oferă consiliere financiară solidă într-o manieră simplă, "englezească" simplă. Experiența ei profundă în lumea financiară a făcut-o expertă în sfaturile financiare și pasiunea ei pentru ai ajuta pe ceilalți să-și atingă obiectivele îi face o consultant de încredere și personalitate TV.Ea știe că mulți dintre noi nu au crescut să învățăm cum să economisim bani, să investim economiile noastre sau să planificăm financiar pentru viitor - ceva pe care ea ar vrea să o schimbe. com) este plin de sfaturi financiare de la negocierea facturilor medicale la "curățarea" conturilor dvs., de la a investi în dulapul dvs. pentru a da înapoi celor în nevoie.
L-am rugat pe Nicole să ne dea sfaturile noastre de specialitate pentru cumpărarea unei case. Indiferent dacă intenționați să cumpărați o casă pentru prima dată sau să vă gândiți să vă mișcați, veți dori să vă înclinați și să îi ascultați sfatul.
Care sunt câțiva factori de bază pe care potențialii cumpărători de case ar trebui să le privească atunci când iau în considerare cumpărarea unei case? Finanțe personale? Siguranta locului de munca?
Iată cele trei lucruri pe care trebuie să le spui "da" înainte de a lua în considerare chiar cumpărarea unei case:
1. Vei trăi în ea pentru o vreme. Chiar crezi cu adevărat că vei rămâne într-o casă o perioadă lungă de timp? Să spunem cinci ani. Lucrurile se schimbă ... oamenii se mișcă, se concediază, promovează, se căsătorește etc. Da, viața se întâmplă în mod neașteptat, dar dacă știți sau aveți o bănuială puternică, va trebui să vă deplasați în curând din orice motiv, nu ar trebui să cumpărați. Perioadă. Iată de ce: o casă nu este doar o casă, este un avantaj și este una nelichidă, ceea ce înseamnă că este greu să "se topească" în numerar atunci când aveți nevoie de ea. Și dacă trebuie să vă mișcați, veți fi sete pentru bani, dar acasa va avea nevoie de timp pentru a vinde.
2. Îți poți permite. Întrebați-vă: vă puteți permite? Vreau să spun, într-adevăr a-si permite? Aproape toată lumea are nevoie de o ipotecă pentru a putea cumpăra o locuință, mai ales pentru cumpărători pentru prima dată. De obicei, aveți nevoie de aproximativ 20% din costul total al casei în numerar pentru o plată în avans, deși în unele cazuri s-ar putea să scăpați mai puțin în schimbul unui împrumut ipotecar mai mare. Ai asta? Puteți obține, uneori, un al doilea împrumut pentru a acoperi plata în avans, dar asta înseamnă că de fapt nu dețineți nimic din casă, cel puțin la început, iar plățile lunare vor fi mult mai mari.
3. Ai o slujbă constantă pe care o iubești. Îți iubești slujba și vrei să o păstrezi mult timp? Dacă sunteți nemulțumiți de locul dvs. de muncă și căutați noi oportunități, puteți uita de cumpărare. Incertitudinea în muncă determină un timp teribil pentru a face o investiție atât de enormă. De asemenea, ar trebui să lăsați ușa deschisă (cu intenția de a veni) pentru orice oportunitate care ar putea apărea ... care, dacă vă veți angaja, ar putea cere să vă mișcați.
Dacă ați răspuns da la fiecare întrebare unică și veți trăi în casă timp de câțiva ani, atunci arătați ca un bun candidat pentru cumpărare.
Care este prima greșeală pe care oamenii o fac financiar atunci când cumpără o casă pentru prima dată?
Luând mai multă casă decât își pot permite! Nu lăsați banca să vă tenteze să împrumutați mai mult decât vă puteți permite. Doar pentru că banca dvs. vă aprobă pentru o ipotecă de o anumită sumă nu înseamnă că trebuie să o luați; de fapt, în multe cazuri ar trebui să optați pentru luarea considerabilă mai puțin.
Dacă cineva vrea să cumpere o casă în lunile 6, un an, cinci ani, care sunt câteva sugestii, trebuie să vă asigurați că planifică financiar în consecință?
Înainte de a vă gândi chiar să cumpărați o casă, doriți să vă asigurați că aveți cel puțin cheltuieli în valoare de 3-6 de luni în bancă, pentru fondul dvs. de urgență. Voi, de asemenea, doriți să fi pus deja o dent mare în datorii restante, dacă nu a fost complet eliminat. Înainte de a rezolva orice altceva - inclusiv cumpărați o casă - trebuie să-l scoateți pe maimuța datoriilor de pe spate. Începeți cu cea mai mare rată a dobânzii pe care o aveți în primul rând, care este, de obicei, cartea dvs. de credit. Programați plățile datoriei dvs. pentru a ieși automat din salariul dvs. în fiecare lună, astfel încât să nu aveți nici măcar o șansă să cheltuiți acești bani pe altceva. Nu durează la fel de mult dacă nu veți vedea acești bani în primul rând. Dați-vă un calendar realist pentru a-l plăti, dar nu stabiliți termene convenabile. Plata datoriilor off nu este un lucru confortabil, dar trebuie să o faci înainte să poți lua datorii suplimentare: ipoteca ta! Nu uitați: cu cât îl trageți mai mult, cu atât veți câștiga mai mult bani pentru interes.
Cât de mult este o plată tipică în avans?
De obicei, aveți nevoie de aproximativ 20% din costul total al casei în numerar pentru o plată în avans, deși în unele cazuri s-ar putea să scăpați mai puțin în schimbul unui împrumut ipotecar mai mare. Puteți obține uneori un al doilea împrumut pentru a acoperi plata în avans, dar asta înseamnă că de fapt nu dețineți Orice a casei, cel puțin la început, iar plățile lunare vor fi mult mai mari. (După cum probabil puteți spune, nu-mi place această opțiune.)
Ce alte cheltuieli suplimentare decât o plată în avans ar trebui să anticipeze proprietarii de case mai întâi?
Sunteți în cârlig pentru închiderea costurilor, cum ar fi taxele avocatului, taxele de inspecție la domiciliu, taxele de transfer de proprietate și asigurarea de titluri. Va trebui să rezervați aproximativ 3% din prețul de achiziție (la fel de mult ca $ 10,000 pe o casă de $ 350,000) în costurile de închidere pe lângă plata în avans.
Dacă ați putea oferi proprietarilor de case de vacanță pentru prima dată eventuale sfaturi suplimentare, ce ar fi acesta?
Dacă nu ați observat deja, deținerea unei case este aproape universal considerată un lucru bun. Veți auzi că ați fost apelați de spectatorii dvs. preferați de înțelepciune financiară convențională. La urma urmei, este visul american! Sau așa spun ei. Dar aici este chestia de a cumpăra o casă: când e bine, poate fi un lucru minunat. De asemenea, s-ar putea să nu fie potrivit pentru dvs. în acest moment particular din viața voastră. Închirierea ar putea fi o opțiune mai bună, și e în regulă. Deci, nu vă sugeți să cumpărați o casă pentru că simțiți că asta fac adulții. Gândește-te pentru tine și fă-ți propria casă; indiferent dacă dețineți sau nu.
Despre Nicole Lepin
A început să se finanțeze la vârsta de optsprezece ani, raportând de la podeaua magazinului Chicago Mercantile for First Business Network. A continuat să devină cea mai tânără ancoră din toate timpurile la CNN și apoi să ceară același titlu la CNBC, unde a ancorat singurul spectacol financiar mondial din rețea, World Exchange, contribuind cu rapoarte financiare la MSNBC și Astăzi.
Nicole a servit, de asemenea, ca ancoră de afaceri și corespondent special pentru televiziunea Bloomberg. Este corespondentul pentru economisirea de bani pentru Spectacolul Wendy Williams și rapoarte despre afacerea de la Hollywood pentru Tip din interior. Ea este, de asemenea, creatorul și gazda spectacolului AOL Originals, Nu voi uita niciodată primul meu, unde intervievează femeile influente despre prima dată când știau că au reușit.
Puteți cumpăra cartea ei, Bitch bogat, la Amazon și Barnes și Noble. Consultați site-ul web pentru mai multe informații.
Vezi mai multe de la Porch.com.
