Poți Avea Ceva Opțiuni Dacă Locuința Ta Este Închisă.

perioadă prelungită, locuința poate trece la blocare. Împiedicarea are loc atunci când instituția de creditare se teme de o pierdere din investiția sa și își exercită dreptul de a confisca și vinde proprietatea în încercarea de a recupera fondurile. În cazul în care casa dvs. a fost plasată în blocare, opțiunile dvs. sunt limitate, dar există încă unele opțiuni de făcut.

Dreptul la răscumpărare

O anumită perioadă de grație în care puteți să vă eliminați proprietatea din procesul de blocare și să o returnați la starea normală există în unele state ... În funcție de statul în care se află casa ta, perioada de timp în care trebuie să-ți exerciți "dreptul de răscumpărare" va varia de la câteva săptămâni la câteva luni. Pentru a vă invoca dreptul la răscumpărare, căutați mai întâi legile locale și vedeți dacă sunteți încă în fereastra acceptabilă. În acest caz, trebuie să contactați creditorul dvs. și să efectuați o plată egală cu plățile pierdute, plus orice taxe sau taxe de întârziere suportate, plus costurile juridice suportate de creditor. Odată ce toate taxele și plățile restante au fost plătite în întregime și contul dvs. este considerat actualizat, ați eliminat pericolul de blocare a pieței.

Cumpărați înapoi

Dacă locuința dvs. a intrat în blocare și urmează să fie vândută pe blocul de licitație de către creditorul dvs., este posibil să aveți posibilitatea să achiziționați din nou proprietatea la o reducere. Atunci când casele sunt închise și vândute la licitație, ele vinde adesea pentru o valoare substanțial mai mică decât valoarea de piață. Dacă sunteți în măsură să ridicați prețul în numerar la momentul licitației, este posibil să negociați cumpărarea și să rămâneți în casa dvs. Complicațiile la acest proces includ dreptul creditorului de a păstra în viață datoria veche și asigurați-vă că sunteți încă obligat să-l plătiți. Dacă cumpărați casa, dar totuși datorați soldul ipotecar, puteți să plătiți dublul valorii proprietății sau puteți pierde din nou locuința atunci când agenții de colectare vin în jur. Cercetați legile locale pentru a afla dacă această opțiune este posibilă pentru dvs.

Ajutorul de decontare

Dacă locuința dumneavoastră a intrat în blocare între 2008 și 2011, un program de decontare încheiat de guvern poate fi capabil să vă ajute să-l returnați. Beneficiile acestei decontări se limitează la proprietarii de locuințe care și-au finanțat casele prin JP Morgan Chase, Citigroup, Bank of America, Wells Fargo și Ally Bank. Efectul de decontare poate varia de la un cec de 1.500 dolari pentru daune cauzate de practicile bancare defectuoase și documentele pierdute, la o reducere a soldului de credit ipotecar până la 20.000 dolari. Această reducere poate face o diferență semnificativă în plățile datorate și poate fi tot ceea ce aveți nevoie pentru a aduce lucrurile înapoi. Vizitați Online Settlementul Ipotecarilor online pentru a vedea dacă vă calificați și cum să faceți o plângere.

Prevenirea blocării

Cea mai bună modalitate de a vă îndeplini situația de blocare a pieței este de a împiedica apariția acesteia. În cazul în care casa dvs. este în pericolul de a cădea în blocare, vă recomandăm să aplicați pentru unul dintre programele de asistență oferite de guvernul federal. Există programe pentru proprietarii de case care nu lucrează, au dificultăți în efectuarea plăților cu privire la reședința lor principală și a căror proprietate a scăzut în valoare sub valoarea datorată pe ipotecă. Sunt oferite, de asemenea, programe de refinanțare care reduc rata dobânzii la împrumut la valorile actuale ale pieței. De asemenea, puteți contacta creditorul dvs. pentru a întreba ce se poate face pentru a ține cont de blocarea pieței dacă aveți un timp dificil de menținere. Multe bănci sunt dispuse să ajute astfel ca activele lor să rămână protejate.