Aplicarea anticipată pentru o aprobare prealabilă vă oferă timp pentru a rezolva problemele de credit înainte de a vă găsi casa de vis.
Achiziția dvs. la domiciliu reprezintă două tranzacții majore într-o singură tranzacție - vânzarea efectivă a casei și împrumutul pe care îl veți folosi pentru a-l plăti. Spre deosebire de achizițiile auto și alte finanțări pe care le cumpărați pentru prima dată și vă faceți griji cu privire la finanțare numai atunci când sunteți gata să cumpărați, este mai bine să obțineți rostogolirea pe creditul dvs. ipotecar înainte de a începe vânătoarea de case. Deși nu veți avea aprobarea dvs. de împrumut înainte de a face o ofertă pe o locuință, trebuie să aveți o aprobare prealabilă de la un creditor calificat.
Pre-aprobat
Aplicarea pentru aprobarea prealabilă a ipotecii este un proces rapid - reprezentantul ipotecar vă cere doar câteva informații de bază despre finanțele dumneavoastră și derulează un raport de credit. Un proces automatizat oferă reprezentantului o decizie preliminară aproape imediat. Reprezentantul emite apoi o scrisoare de pre-aprobare care precizează cât de mulți bani sunteți calificați. Deși scrisoarea poate veni de la orice creditor pe care îl alegeți, o aprobare prealabilă nu vă obligă să utilizați același creditor pentru împrumutul dvs.
De ce o aprobare prealabilă
Agenții imobiliari și vânzătorii de case doresc să lucreze cu potențiali cumpărători care sunt pregătiți, dispuși și capabili să se angajeze pentru o achiziție la domiciliu. O pre-aprobare a creditelor ipotecare arată că ești serios - oamenii care se află încă în stadiul de navigare rar deranjează să candideze pentru unul. În plus, veți profita din plin de timpul acordat și de ceilalți dacă vă stabiliți obiectivele pe case pe care le puteți permite. Pre-aprobarea vă oferă o figură de utilizat ca ghid.
Când să aplicați
Solicitați o aprobare prealabilă a ipotecii imediat ce decideți că sunteți gata să cumpărați o casă. În mod ideal, veți începe cu câteva luni înainte de a începe să căutați, deoarece procesul de pre-aprobare vă ajută să identificați problemele de credit care ar putea determina creditorul să vă refuze cererea formală de împrumut. În cazul în care creditorul nu poate emite o aprobare prealabilă pentru că aveți probleme de credit pe care trebuie să le remediați, reprezentantul ipotecar vă va spune ce pași trebuie să faceți pentru a vă recupera creditul, apoi verificați periodic scorul de credit pentru a evalua progres. Puteți începe căutarea de case de îndată ce vă calificați pentru aprobarea prealabilă.
Utilizarea aprobării prealabile
Aduceți-vă scrisoarea de pre-aprobare la prima dvs. întâlnire cu agentul dvs. imobiliar. Cereți agentului să îl copieze și să îl păstreze în dosar. Este posibil ca agentul dvs. să trebuiască să trimită scrisoarea înainte de a putea vedea casele; în cea mai mare parte, cu toate acestea, nu veți avea nevoie de scrisoare până când nu faceți o ofertă. În acest moment, agentul dvs. trimite o copie a scrisorii cu oferta dvs. scrisă. Scrisoarea servește drept dovadă a capacității dvs. de a cumpăra locuința. Veți face cererea formală de împrumut imediat după ce vânzătorul vă acceptă oferta.
