Taxele înapoi pot afecta o refinanțare?
Nu plătiți taxanul, fie la nivel local sau federal, vă poate provoca probleme dacă încercați să refinanțați ipoteca din casa dvs. Ca și alte datorii rele, impozitele delincvente vă pot afecta creditul și capacitatea de a vă califica pentru un împrumut de refinanțare. Orice vă va afecta scorul de credit vă poate reduce șansele de a vă refinanța aprobarea. Cel puțin, vă puteți aștepta ca creditorul să vă perceapă o rată a dobânzii mai mare.
Sfat
Dacă dați înapoi impozitele, aceasta ar putea afecta refinanțarea dvs., reducându-vă șansa de refinanțare și dobândirea unor dobânzi mai mari de la creditori.
Înțelegerea impozitelor pe proprietăți
Dacă vă întoarceți în urma impozitelor pe proprietate, creditorul dvs. poate plăti impozitele pentru a proteja interesul pe care îl are în casa dvs. Cu toate acestea, suma impozitului va fi adăugată la datoria dvs. ipotecară, care nu va arăta bine când solicitați un împrumut de refinanțare. În orice caz, va trebui să plătiți toate taxele înapoi pe care le datorezi ca o condiție pentru obținerea aprobării pentru refinanțare.
Lăsați banca sau compania ipotecară să știe în față că datorați impozitul pe proprietate. Creditorul dvs. poate fi mai dispus să lucreze cu dvs. dacă sunteți cinstit față de situația dvs. de la început. Deși nu toate autoritățile fiscale furnizează informații birourilor de raportare a creditelor, creditorii ipotecari raportează de obicei înapoi către birourile de credit lunar.
Federația fiscală federală
Dacă datorați impozitul pe venit către serviciul de venituri interne, guvernul federal are dreptul de a plasa o garanție fiscală asupra proprietății dvs. Un drept fiscal federal dă guvernului prioritate față de ceilalți creditori pentru plată dacă vindeți proprietatea sau intrați în procedură de faliment.
Plasarea garanției poate avea un efect negativ asupra raportului dvs. de credit și vă împiedică să vă calificați pentru un împrumut de refinanțare. Rapoartele de credit reglementează înregistrările publice, cum ar fi garanțiile fiscale. O altă consecință posibilă este faptul că împrumutul provenit din refinanțarea proprietății ar putea merge efectiv la guvernul federal în loc să vă.
Obținerea de ajutor cu o subordonare Lien
În cazurile în care proprietatea pe care o utilizați ca garanție pentru a obține un împrumut de refinanțare are o garanție fiscală federală împotriva acesteia, guvernul este uneori dispus să ajute. Puteti solicita o subordonare de garantie pentru a cere ca garantia guvernului sa se situeze pe locul doi in garantia pe care creditorul o va plasa asupra proprietatii pentru a asigura imprumutul. Formular completat 14134 - Cerere pentru certificatul de subordonare al Federal Lien - pentru a solicita o subordonare a unui lien. IRS poate solicita să utilizați o parte din banii din împrumut pentru a plăti toate sau cel puțin o parte din taxele înapoi pe care le datorezi.
Alte opțiuni de luat în considerare
Dacă vă datorați impozitele pe venit, dar nu vă puteți permite să le plătiți, este posibil să puteți încheia un acord cu IRS, permițându-vă să plătiți datoria fiscală restante pe care o datorați în rate. De obicei, IRS este dispus să vă dea mai mult timp pentru a vă plăti taxele, dar timpul suplimentar vă va costa. Guvernul va adăuga sancțiuni târzii și interes pentru factura fiscală. Deși aceasta poate fi una dintre puținele opțiuni disponibile pentru dvs., timpul pentru a contacta IRS este înainte ca guvernul federal să pună la dispoziție o garanție fiscală asupra proprietății dvs.
Multe autorități locale de impozitare permit, de asemenea, contribuabililor să organizeze un plan de plată pentru a recupera impozitele pe proprietate delictuală. Un plan de rambursare vă poate ajuta să vă calificați pentru un împrumut de refinanțare la domiciliu, arătând că vă aduceți datoriile la curent și efectuați plățile la timp.
