Conturile de colectare îți pot afecta sansele de a fi aprobate pentru o ipotecă.
Te-ai întrebat dacă merită efortul de a aplica un credit ipotecar conturi de colectare în raportul dvs. de credit. Dacă vă întrebați dacă doriți sau nu să faceți acest lucru, răspunsul este - poate. Ca și alte elemente din raportul dvs. de credit, gradul în care un cont de colecție va afecta aprobarea depinde de tipul, starea și durata de timp de la colectare.
Conturi de colectare
Atunci când un creditor trimite contul dvs. la colecție, este în mod sigur să spui că delincvența ta a scăpat de sub control. Creditorul a renunțat, a scos datoria și la vândut unei agenții de colectare. În plus față de un baraj de scrisori amenințătoare și de apeluri telefonice de la colector, puteți aștepta să aveți aceste informații afișate în mod proeminent în raportul dvs. de credit pentru compania dvs. ipotecare pentru a vedea. Poate că nu este factorul decisiv în negare, dar este o grevă definitivă.
Impactul raportului de credit
A fi judecat pe baza unui număr poate părea nedrept, dar scorul dvs. de credit este un bun indicator al capacității dvs. de a rambursa o datorie. Scorurile de credit FICO variază de la 300 la 850, iar din 2017, scorul mediu de credit a fost la un nivel maxim de 700. Dacă scorul dvs. scade sub 620, sunteți considerat risc ridicat și probabil că nu vă veți califica pentru un contract convențional credit ipotecar. Pentru un împrumut FHA, cu toate acestea, scorul minim de credit este de numai 500. USDA ipoteci necesită un scor de cel puțin 580. Un cont de colectare poate scădea scorul dvs. de credit în mod substanțial. Suma exactă a scăderii depinde de mai mulți factori, dar cu cât este mai mare scorul dvs., cu atât mai mult este posibil ca un cont de colectare să scadă.
Tipurile colecțiilor
Tipul contului de colectare poate face uneori o diferență. Întreprinzătorul băncii vede în mod clar conturile de colectare din secțiunea "Înregistrări publice" din raportul de credit din fața dvs. Dacă aveți obligații de datorie cum ar fi cardurile de credit sau împrumuturile auto în colecție, probabil că nu veți primi aprobarea. Cu toate acestea, subscriitorul poate trece cu vederea anumite tipuri de colecții, cum ar fi delincvențele medicale, în întregime. Motivul este că colecțiile medicale sunt adesea contestate din cauza neînțelegerilor cu companiile de asigurări. În acest caz, nu vă stresați să trimiteți o scrisoare de explicație împreună cu cererea dvs.
Cum să eliminați un cont de colectare
În conformitate cu Legea privind raportarea corectă a creditelor, o colecție va rămâne în raportul dvs. de credit pentru șapte ani de la data primei delincvențe. Chiar dacă satisfaceți colecția, ea rămâne în continuare ca un deget mare atunci când aplicați pentru un credit ipotecar. Cel mai bun mod de a face față unui cont de colectare este să îl plătiți cât mai curând posibil. După aceea, trebuie doar să jucați jocul de așteptare și să sperați că în momentul în care veți merge să obțineți un credit ipotecar, colecția este destul de îndepărtată în oglinda retrovizoare pe care banca o poate ignora.
