Suma pe care o plătiți pentru o casă poate depinde de istoricul dvs. de credit.
Deținerea unei locuințe în sine nu va ridica un scor de credit. Cu toate acestea, luarea unui credit ipotecar și efectuarea de plăți în timp util poate. Scorurile de credit sunt o reflectare a modului în care gestionați conturile de credit. Veniturile și activele dvs. nu contribuie, nici nu vă scot din scorul dvs., deși creditorii le pot lua în considerare atunci când iau decizii de împrumut. Dacă nu vă ocupați cu ipoteca în mod responsabil, cumpărarea unei case ar putea duce la scăderea scorului dvs. de credit.
istoria platilor
Efectuarea plăților în timp util asupra datoriei dvs. este cea mai mare parte a scorului dvs. FICO. Dacă luați o ipotecă, aceasta este o altă ocazie pentru a vă demonstra capacitatea de a gestiona datoriile în mod responsabil. Din moment ce procentul 35 din scorul dvs. provine din istoricul plăților dvs., plata ipotecii la timp poate contribui cu o sumă substanțială la scorul dvs. de credit. Lipsa plăților ar putea avea un efect la fel de dezavantajos.
Tipuri de conturi
Adăugarea unui împrumut de tranșă, cum ar fi un credit ipotecar pentru istoria dvs. de credit poate ajuta la creșterea scorul dvs. de credit. Modelul de notare FICO consideră că un mix de credite reflectă capacitatea de a gestiona diverse linii de credit. Având o ipotecă în plus față de alte tipuri de conturi, cum ar fi cardurile de credit revolving poate ajuta la creșterea procentului 10 din scorul dvs. de credit pe baza tipurilor de credit.
Durata istoriei creditelor
Acoperirea ipotecară tipică acasă este un împrumut de la 30. În timp ce aceasta este o lungă perioadă de timp pentru a trebui să plătească pentru ceva, chiar lungimea unei ipotecare poate ajuta scorul dvs. de credit. Cincisprezece la sută din scorul dvs. FICO provine din lungimea istoriei dvs. de credit, astfel încât în fiecare an în care aveți ipoteca dvs. să beneficiați de scorul dvs.
Beneficii
Principalul beneficiu al obținerii unui scor de credit ridicat este capacitatea de a obține credite viitoare la rate mai mici. De vreme ce rata dobânzii este probabil să fluctueze pe durata ipotecii, poate doriți să vă refinanțați ipoteca la un moment dat. Cu un scor mai mare de credit, puteți negocia o rată a dobânzii mai mică și, eventual, puteți salva mii de dolari pe parcursul vieții ipotecii. Beneficiile unui scor mare de credit pot afecta toate împrumuturile pe care le puteți lua în considerare, cum ar fi cardurile de credit și împrumuturile auto.
