Gândește-te la construirea casei tale? Există o mulțime de lucruri care merg în a face casa dvs. de vis o realitate - de la imaginarea cât de mulți bani va costa pentru a înțelege întregul proces de la început până la sfârșit. Este important să știți la ce să vă așteptați pentru a vă decide dacă este sau nu o mișcare potrivită pentru dvs.
Înainte de a continua, vedeți tot ce trebuie să știți. Desigur, fiecare proiect individual este diferit, dar acest lucru vă va da o idee despre cât de mulți bani aveți nevoie și ce fel de decizii va trebui să faceți atunci când construiți o casă.
Costul pentru construirea unei case
În primul rând, puteți întreba: "Cât costă să construiți o casă?" În timp ce răspunsul variază în funcție de locație, tipul casei și caracteristicile acesteia, costul mediu pentru construirea unei case este de $ 246,453. Acest lucru este potrivit unui studiu al Asociației Naționale a Constructorilor de Locuințe (NAHB), lansat în ianuarie 2014, care a constatat, de asemenea, că o locuință medie de o singură familie are 2,607 metri patrati de suprafață finalizată pe 14,359 metri pătrați (aproximativ o treime dintr-un acru) teren. Acest lucru se încadrează la aproximativ $ 95 pe pătrat pătrat pentru construirea unei case.
Acordat, acest preț va fi cel mai probabil pentru o casă minimă, spune arhitectul Richard Taylor, AIA. "Este cam cum ar fi atunci când cumpărați o mașină și vedeți prețul autocolantului, iar apoi micile imprimări spun că este pentru modelul de bază", explică el. "Când oamenii compară costul pe pătrat pătrat, de multe ori nu știu ce fel de detalii sunt incluse. "Modernizările, cum ar fi blaturile de granit și corpurile de iluminat de lux, ridică adesea prețul. Taylor spune că aceste upgrade-uri pot reprezenta oriunde de la 30 la 40 procent din costul total al casei, deci dacă doriți detalii mai frumoase , va trebui să plătiți.
Suma medie cheltuită pentru a construi o casă $ 246,453) include totul, de la taxele de lucru pentru site (cum ar fi permisele de construcție și inspecțiile de apă și canalizare) la toate materialele care alcătuiesc casa (cum ar fi acoperisul deasupra capului și aparatele de bucătărie).
Există trei aspecte principale care influențează costul unei locuințe, conform lui Taylor: dimensiunea casei, nivelul de complexitate a proiectului și nivelul de finisare (de exemplu, upgrade-uri). Lucrul cu designerul sau constructorul de case pentru a personaliza un plan care se potrivește bugetului dvs. este unul dintre cele mai importante lucruri pe care le puteți face atunci când începeți procesul de construire a casei.
Dacă nu sunteți sigur cât vă puteți permite, există mai multe instrumente online pentru a calcula o ipotecă ideală bazată pe cât de mult faci, cât de mult datorați și cât de mult din plata în avans puteți contribui.
Cum de a construi o casă
Odată ce sunteți gata să construiți o casă și să aveți un plan financiar în loc, este timpul să începeți! Arhitectul dvs. poate lucra cu dvs. pentru a găsi un antreprenor, sau puteți merge direct la un constructor de case care are deja planuri de etaj premade. Dacă nu aveți încă în minte cineva, o puteți găsi una prin cuvânt sau din partea Asociației locale a constructorilor de case.
De asemenea, puteți opta pentru construirea casei, dar Taylor arată că este posibil să nu economisiți atât de mulți bani.
"Antreprenorii vor adăuga toate costurile casei, cum ar fi instalațiile sanitare, precum și taxa de instalare a instalatorului", spune el. Apoi, vor marca o taxă tipică 15 la 20, astfel încât să poată fi plătiți. Construirea unei case va va salva acea taxa de marcare, dar nu veti beneficia de reducerile oferite profesionistilor din industrie. "De exemplu, există locuri de dulap cu o diferență 40-60 procentuală în cost între prețul contractorului și retail", spune Taylor. Bineînțeles că a văzut mulți oameni care au fost creativi în achiziționarea de locuințe, găsirea de oferte la locurile cu discount sau salvarea pieselor, dar este cu siguranță ceva de luat în considerare.
Dacă v-ați hotărât să aveți pe cineva să vă construiască casa, stabiliți o întâlnire cu ei și asigurați-vă că aveți multe întrebări. Veți dori să vă asigurați că dvs. și constructorul se află pe aceeași pagină în ceea ce privește viziunea, costul și procesul înainte de a semna contractul.
Când prețul este convenit, este timpul să solicitați un împrumut. Dacă sunteți total confuz de toți termenii din aplicație și documente, nu vă faceți griji - avem un glosar la îndemână care explică totul.
Următorul pas pentru a construi o casă este partea distractivă. Veți lucra împreună cu constructorul dvs. pentru a vă vedea ideile de design vii la viață. Odată ce ați finalizat designul și ați ales locația dvs., construcția poate începe în sfârșit. Un avantaj de a lucra cu un constructor de case sau contractori este că vă vor ghida în procesul de construire a casei și de a face față anumitor pași, cum ar fi obținerea de permise și angajarea tuturor profesioniștilor necesari pentru a face anumite sarcini.
Deci, cât durează să construiești o casă? Potrivit Studiului 2014 al Construcțiilor de la Biroul de Recensământ, majoritatea caselor din Statele Unite pot dura de la trei la nouă luni pentru a fi construite, majoritatea fiind în jur de patru până la șase luni.
Când noua dvs. locuință este aproape completă, veți programa o dată de închidere. Odată ce documentele sunt semnate, veți primi o cheie în propria dvs. casă, cea pe care ați visat-o și ați construit de la sol!
Cele mai ieftine moduri de a construi o casă
Există modalități de a reduce costurile atunci când vine vorba de a construi propria casă. Așa cum a menționat Taylor mai sus, cea mai bună modalitate de a economisi bani este de a privi dimensiunea casei, complexitatea designului și ce finisaje doriți să utilizați.
"Când vă uitați la interiorul unei case, gândiți-vă cum veți folosi toate spațiile din ea", spune el. "Asigurați-vă că nu aveți locuri pe care le veți folosi doar pentru un singur lucru". De exemplu, unul dintre clienții lui Taylor dorea să aibă loc la 12 la masă pentru sărbătorile, dar nu avea sens să construiască un spațiu mare pentru ceva folosit atât de rar. Așa că au lucrat împreună pentru a proiecta un plan deschis care ia permis să utilizeze spațiul de luat masa și de locuit pentru acele ocazii speciale.
"De obicei, îi sfătuiesc pe clienți să nu facă o casă excesiv de complexă sau de mare", spune el, menționând că spațiul este deseori pierdut sau duplicarea camerelor. Și cele mai simple case dreptunghiulare sunt adesea cele mai atractive (și prietenoase din punct de vedere bugetar!).
Dacă încercați să economisiți bani și nu puteți personaliza blaturile de granit în bugetul dvs. chiar acum, puteți merge întotdeauna cu cele mai ieftine și faceți upgrade ulterior. Discutați cu designerul sau constructorul dvs. pentru a vedea dacă există alte modalități de a reduce costul total.
O altă tendință importantă este acum mișcarea mică a casei, care a inspirat pe mulți să construiască o casă pentru un cost total de aproximativ $ 23,000. Desigur, acest tip de trai va implica imagini mult mai puțin pătrate - cele mai mici case sunt în jurul valorii de 100 până la 400 metri patrati, potrivit The Tiny Life. Dar din cauza costului global scăzut, majoritatea proprietarilor de case mici nu au nici măcar o ipotecă și au mai mulți bani în economii comparativ cu proprietarii de case tradiționale.
Și dacă vă place mișcarea mică de acasă, dar nu vă puteți imagina că trăiți într-o zonă atât de mică, probabil că puteți fura niște idei din ea. "Există multe lucruri îngrozitoare de învățat din mișcarea micilor case pentru a menține costul în jos, cum ar fi utilizarea creativă a spațiului pentru stocare, astfel încât nimic să nu fie irosit", spune Taylor.
Indiferent de ce fel de casă v-ați hotărât să construiți, știind că noua casă este a ta, va fi cel mai mare sentiment din lume. Ar putea costa o medie de $ 95 pe pătrat pătrat pentru a-ți construi casa, dar obținerea de a-ți spune că este proprie este neprețuită.
