Cele mai multe credite ipotecare au termeni de rambursare de la 15 la 30 ani. În acest timp s-ar putea să întâlniți un eveniment schimbător de viață, cum ar fi o căsătorie, care vă va face să doriți să adăugați o altă persoană la titlul de împrumut de acasă și de credit ipotecar. Proprietarii de proprietăți din Massachusetts pot adăuga pe cineva la titlu folosind o faptă quitclaim. Cu toate acestea, acest lucru nu face ca persoana nouă să fie responsabilă financiar pentru împrumutul ipotecar. Pentru a adăuga o altă persoană la împrumutul dvs. ipotecar, trebuie să solicitați un împrumut de refinanțare împreună cu el.
Decizia Quitclaim
Luați legătura cu un avocat pentru a pregăti o faptă de renunțare. Avocatul va avea nevoie de numele dvs. complet și de numele altei persoane. S-ar putea ajuta să oferiți și o copie a actului original.
Alegeți modul în care doriți să păstrați titlul. Aceasta este cunoscută sub numele de intrare. În Massachusetts există trei tipuri primare de proprietari în comun - chiriaș în întregime, chiriași și chiriași în comun. Tenancy totalitatea este cel mai potrivit pentru cuplurile căsătorite, în timp ce celelalte două pot fi folosite pentru alți proprietari care nu sunt căsătoriți. Avocatul dvs. vă va sfătui cu privire la cea mai bună opțiune pentru situația dvs.
Semnează fapta de renunțare la faptă, conform instrucțiunilor avocatului tău. În Massachusetts, un notar public trebuie să asiste la semnarea unei fapte.
Depuneți fapta cu registrul de fapte al județului, astfel încât acesta să poată fi înregistrat în registrele publice. Taxele de înregistrare sunt percepute de registru.
Refinantarea
Contactați creditorul dvs. pentru a discuta opțiunile de împrumut de refinanțare. Dacă nu au oferte pentru a satisface nevoile dvs., faceți cumpărături cu alți creditori.
Completați cererea de împrumut cu creditorul de refinanțare la alegere. Trebuie să utilizați atât numele dvs., cât și numele altei persoane. Trimiteți toate documentele suplimentare solicitate, cum ar fi buletinele de plată sau declarațiile fiscale.
Participați la închiderea împrumutului pentru a semna documentele de împrumut și pentru a prezenta plata pentru costurile de închidere.
Elementele de care aveți nevoie
- Avocat
- Documente financiare
Sfat
- Dacă intenționați să refinanții împrumutul pentru a adăuga o altă persoană la creditul ipotecar, creditorul sau compania de titlu ar fi dispus să aibă o faptă quitclaim pregătite în același timp pentru tine.
avertizare
- Atunci când solicită un împrumut de refinanțare cu o altă persoană, creditul său va fi revizuit și luat în considerare în decizia finală de aprobare.
