Fii realist cu privire la ceea ce îți poți permite când îți imaginezi plățile lunare ipotecare.
Shopping pentru noi sapaturi este un moment extraordinar, mai ales cand gasiti bijuteria perfecta in micul cartier perfect. Modul în care bugetul pentru o casă nouă depinde în mare măsură de modul în care trăiți acum. De exemplu, cuplurile care se mută dintr-o casă de start într-o casă în a doua etapă diferă în mod semnificativ de cumpărătorii de case de prima dată, care trec de la plata chiriei la plata unui credit ipotecar. Cursul bugetar cel mai prudent pe care urmează să-l urmeze pentru chiriașii care urmează să avanseze la proprietatea de acasă este să trăiască în limitele unei plăți lunare mari, în timp ce închiriază încă.
Determinați o dată exactă când doriți să vă mutați în noua dvs. locuință. Asigurați-vă că sunteți specific. De exemplu, mai degrabă decât să spunem "am vrea să avem o nouă casă în următoarele șase luni", spunem "ne vom muta în noua noastră casă în octombrie 1".
Calculați o plată ipotecară pe care o puteți permite atât. Utilizați instrumentul calculatorului ipotecar în secțiunea "Resurse" pentru a stabili o sumă care funcționează în bugetul dvs. actual.
Împărțiți această plată între voi doi.
Deschideți un cont de economii de interes sau un cont de pe piața monetară. Asigurați-vă că fondurile sunt garantate de către Federal Deposit Insurance Corporation.
Depuneți cele două jumătăți ale plății ipotecare în acest cont la începutul fiecărei luni. De exemplu, dacă plata ipotecară pe care ați convenit-o a fost de $ 1150, fiecare dintre dvs. ar depune $ 575 în contul dvs. de economii în fiecare lună. Reducerea cheltuielilor flexibile, cum ar fi distracția, alimentarea, îmbrăcămintea, încălțămintea, călătoriile și electronica pentru a face loc acestor economii. Acest lucru este mai ușor de făcut decât credeți. Dacă renunți singur la suma de $ 5 de dimineață, veți pierde suma de $ 100 pe lună.
Continuați această practică pentru durata de timp până la data planificată.
Puneți acești bani în contul plății în avans pe noua dvs. locuință.
Elementele de care aveți nevoie
- Calculator ipotecar
Sfat
- Proprietatea la domiciliu diferă semnificativ de chirie, deoarece casele necesită adesea facturi de reparare și întreținere scumpe pentru instalații sanitare, sisteme HVAC și reparații structurale. Adăugați o sumă suplimentară pe lună în contul de economii sau deschideți un cont separat pentru a funcționa ca o pisică de reparații. Acest lucru vă va ajuta să obțineți obiceiul de a gândi ca proprietarii de case și să vă pregătiți pentru a finanța întreținerea de care are nevoie noua dvs. locuință.
avertizare
- Rezistați tentației de a lua o ipotecă masivă. Inflația, creșterea costurilor, scăderea creșterii și faptul că majoritatea cuplurilor vor trebui să-și auto-finanțeze pensionarea pot conspira toate pentru a pune prea multă presiune asupra finanțelor tale. Standardul general industrial, potrivit Bankrate, este că plata dvs. ipotecară lunară nu trebuie să fie mai mare decât procentul 28 din venitul dvs. înainte de impozitare (a se vedea referința 4). Această sumă reflectă nu numai dobânda și principalul împrumutului, ci și taxele de asigurare și de proprietate ale proprietarilor.
