Ipoteca pe zi este plătită la închidere.
Când cumpărați o casă la jumătatea lunii, creditorul ipotecar nu vă va dezamăgi cârlig de plată a dobânzii pentru prima lună parțială. Dobânda pe o ipotecă este dobânda percepută pentru zilele dintre închidere și sfârșitul lunii. Pentru a determina cât de mult vă veți datora, trebuie să știți rata dobânzii și cât de mult împrumutați. Datorită faptului că dobânda se plătește la sfârșitul zilei, știind cât de mult va adăuga, vă ajută să vă asigurați că aveți destul bani la îndemână.
Împărțiți rata anuală a dobânzii ipotecare cu 100 pentru a afla rata dobânzii exprimată ca zecimal. De exemplu, spuneți că rata dobânzii ipotecare este de 7,3%. Împărțiți 7,3 la sută cu 100 pentru a obține 0,073.
Împărțiți rata dobânzii exprimată ca zecimal cu 365 pentru a găsi rata zilnică a dobânzii. În acest exemplu, împărțiți 0.073 cu 365 pentru a afla că rata zilnică este 0.0002.
Înmulțiți rata zilnică a dobânzii cu soldul ipotecar pentru a afla dobânda pe zi. În acest exemplu, dacă scoateți o ipotecă de 190.000 de dolari, multiplicați suma de 0.0002 cu 190.000 de dolari pentru a afla că dobânda zilnică este de 38 $.
Înmulțiți dobânda zilnică cu numărul de zile rămase în lună când închideți. De exemplu, dacă închideți pe 20 iunie, rămân 10 zile în lună, deci multiplicați 38 $ cu 10 pentru a afla că dobânda totală datorată la închidere este de 380 $.
