Licitațiile imobiliare oferă un inventar mereu în schimbare și oferă câteva prețuri minunate. Dar, aici este chestia: atunci când găsiți o cumpărare bună, trebuie să fiți pregătiți să vă plimbați. Regulile casei de licitație sunt destul de stricte; în principiu, dacă nu aveți suficiente numerar pentru plata în avans - de obicei 10 la 20 la sută din suma câștigată datorată la fața locului sau în interval de 24 - suma licitată este respinsă. Deci, pentru a nu pierde timpul, luați suficienți bani în licitație pentru a încheia tranzacția dacă câștigați oferta.
Împrumut de la familie
După ce dvs. și soțul / soția ați răsturnat numerele și încă mai aveți nevoie de bani pentru o licitație în avans, luați în considerare împrumutarea sumei de care aveți nevoie de la un membru apropiat al familiei. Abordați pe cei dragi care au un interes în succesul dvs., cum ar fi părinții sau bunicii, pentru un împrumut. Cu excepția cazului în care ruda dvs. afirmă în mod explicit că banii pe care vi l-au dat este un cadou, stabiliți un plan de rambursare formal și plătiți imprumutul la timp, pentru a evita să profitați de grațiile bunelor membrii ai familiei.
A lua un împrumut
Luați în considerare să luați avansuri în numerar de pe cardurile de credit pentru a veni cu suficient pentru plata în avans. Acest lucru s-ar putea întâmpla dacă intenționați să licitați pe o proprietate cu preț scăzut (de exemplu, un condo listat la $ 20,000). Cu avansuri în numerar, cu toate acestea, veți plăti taxe de servicii și veți avea nevoie de un plan de rambursare proactiv pentru a evita ratele ridicate ale dobânzii. Dacă aveți nevoie de numerar pentru o proprietate de licitație la prețuri mai avantajoase, luați în considerare solicitarea unui împrumut de semnătură cu dobândă redusă de la banca dvs. Nu aveți nevoie de garanții pentru a vă califica pentru aceste împrumuturi personale, dar dumneavoastră și soțul / soția trebuie să aveți un rating de credit A-list pentru a vă califica.
Vinde ceva valoros
Vânzarea obiectelor colective sau a obiectelor valoroase care stau în jurul colecției de praf vă poate câștiga bani în numerar rapid. De exemplu, dacă bijuteriile de aur stăteau într-un sertar pe care nu l-ați purtat decenii, îl puteți vinde la un magazin de amanet. Puteți, de asemenea, să strângeți bani pentru licitație vânzând înregistrări de vinil de bună calitate, aparate de epocă în stare bună de funcționare și articole memoriale sportive.
Considerații
Evitați să deveniți emoționiști în legătură cu o proprietate. Dacă licitarea depășește suma de bani pe care o aveți la dispoziție, este posibil să trebuiască să plecați. În plus, dacă intenționați să finantați achiziția cu un credit ipotecar, este extrem de important să obțineți aprobarea împrumutului înainte de a vă plasa vreodată o ofertă. Fără aprobarea împrumutului, dacă licitați, câștigați și faceți depozitul, ați putea pierde plata în numerar dacă nu reușiți să închideți proprietatea.
