După realizarea visului de a-și păstra propria casă, mulți oameni își concentrează atenția asupra scăderii ipotecii cât mai repede posibil. Desigur, acest lucru devine o considerație pentru majoritatea proprietarilor de case la un moment dat, în special ca gânduri de pensionare, oa doua casă sau cheltuieli, cum ar fi copiii intră în conștiință. Fluxul dvs. de numerar este factorul cheie care dictează exact cum și cât de repede vă plătiți creditul ipotecar.
Contactați creditorul ipotecar. De obicei, puteți găsi adresa dvs., numărul dvs. de telefon și site-ul dvs. pe declarația dvs. de ipotecă lunară. Întrebați creditorul dvs. pentru suma de plată a împrumutului. Dacă aveți banii pentru ao acoperi, vă recomandăm să scrieți cecul. Acest lucru nu este întotdeauna cel mai bun plan de atac, totuși, mai ales dacă aveți alte datorii cu rate ridicate ale dobânzii sau beneficiați de deducerea dobânzii ipotecare din venitul dvs. impozabil. Un apel către consilierul dvs. financiar sau fiscal înainte de a lua acest pas are sens.
Întrebați creditorul dvs. - sau un împrumut competitor - despre posibilitatea refinanțării unui credit ipotecar 30 într-o notă 15. După cum scrie Jennie L. Phipps din Bankrate, veți avea nevoie de un "credit excelent" pentru a obține acest lucru, în special la o rată a dobânzii atractivă. Dacă asigurați o ipotecă 15 pe an, cu toate acestea, aceasta poate scurta foarte mult timpul necesar pentru a deveni fără ipotecă. Și în timp ce plățile lunare se vor ridica cel mai probabil, ar trebui să plătiți mai puțin interes decât ați avea prin completarea ipotecii originale de la 30.
Puneți o sumă forfetară de numerar către ipotecă. Phipps estimează că, prin plasarea lui 50,000 către un credit ipotecar de $ 200,000, 30 cu o rată a dobânzii 6.5 la jumătatea împrumutului, veți reduce dobânda totală plătită cu aproximativ $ 1,000 și veți deveni fără ipotecă în opt ani în loc de 15.
Trimiteți mai mult decât plata lunară în fiecare lună. Această metodă poate împacheta o lovitură serioasă. Așa cum remarcă Kimberly Lankford la Kiplinger.com, dacă plătiți un extra $ 500 pe lună, în fiecare lună, pe o ipotecă de $ 200,000 și 30, cu o rată a dobânzii 6 procentuală, vei fi ipotecă gratuită în mai puțin de 15 ani salvați mai mult de $ 128,000 interesați de acest proces.
Sfat
- Asigurați-vă că creditul dvs. ipotecar nu include o penalitate de plată anticipată, care este o taxă pe care o plătiți împrumutătorului dvs. pentru luxul de a plăti imprumutul dvs. mai devreme. Dacă creditorul dvs. nu a inclus o notificare a unei penalități de plată anticipată în contractul dvs. inițial, probabil că este bine să mergeți.
