Un creditor plătește o asigurare ipotecară, denumită și asigurare ipotecară privată (PMI), pentru un împrumut atunci când debitorul nu plătește o plată suficientă în avans pentru a cumpăra casa. În multe cazuri, un creditor dorește un avans 20 în avans pentru a închide un împrumut, dar poate să arate o scutire de la această sumă atâta timp cât împrumutatul plătește aceste prime de asigurare. Luați măsuri pentru a obține creditorului să anuleze politica dacă doriți să economisiți niște bani pe plățile dvs. ipotecare. Cu toate acestea, rețineți că creditorul ia decizia finală cu privire la anularea politicii PMI.
Estimați valoarea curentă la domiciliu. Puteți face acest lucru prin vizualizarea vânzărilor recente de locuințe pentru proprietăți similare în codul dvs. poștal pe un site imobiliar, comandarea unei evaluări online de pe un site imobiliar sau prin planificarea unei evaluări.
Examinați valoarea de piață estimată a casei și comparați-o cu soldul curent al ipotecilor. Determinați dacă raportul împrumut-valoare (LTV) este la sau sub 80 la sută - acest lucru este LTV mulți creditori caută înainte de a anula PMI. Pentru a face calculul, pur și simplu împărțiți soldul creditelor cu valoarea de piață. De exemplu, dacă soldul creditelor este de $ 100,000 și valoarea de piață este $ 125,000, LTV este 80%.
Scrieți o scrisoare creditorului dvs. pentru a solicita companiei să vă oprească să vă perceapă plățile PMI pe baza constatărilor dvs. dacă sunteți la un procent 80 LTV sau mai mic. Afișați soldul contului la data scrisorii dvs. de solicitare. Includeți numărul dvs. de cont, numele complet, adresa și o copie a oricărei dovezi de valoare a casei dvs. cu cererea dvs. Creditorul se întoarce în mod obișnuit la dvs. cu o decizie prin poștă.
Sfat
- Conform Legii federale privind protecția proprietarilor de locuințe, creditorul trebuie să anuleze PMI imediat după ce ați plătit soldul împrumutului la procente 78 din soldul inițial.
