Programele guvernamentale sunt deschise atât proprietarilor de case noi, cât și celor actuale.
Nu este în măsură să plătească ipoteca în fiecare lună este o realitate nefericită cu care se confruntă mulți americani. Dacă pierdeți prea multe plăți ipotecare într-un rând, creditorul dvs. ar putea începe procesul de blocare și ați putea pierde casa dvs., precum și scăderea scorul dvs. de credit. Guvernul federal, prin Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA, a creat mai multe programe care reduc plățile ipotecare, astfel încât americanii își pot permite să-și plătească ipotecile în fiecare lună și să evite să-și piardă casele la închidere.
Programul de modificări la prețuri accesibile
Programul de modificare a accesului la domiciliu ajută proprietarii care se află în spatele plăților ipotecare prin reducerea plății lunare la 31 la sută din venitul lor lunar. Pentru a vă califica pentru HAMP, proprietatea trebuie să fie reședința dvs. permanentă, sau trebuie să o închiriați în prezent sau să intenționați să o închiriați. Trebuie să vă deschideți creditul ipotecar la sau înainte de ianuarie 1, 2009 și datorați $ 729,750 pe o singură familie de familie sau pe $ 934,200 pe o proprietate de închiriere cu două unități. Proprietatea nu poate fi condamnată și nu trebuie să aveți vreo convingere privind înregistrarea fraudelor legate de bunurile imobiliare. Procedura de depunere a cererilor pentru HAMP începe prin depunerea unei cereri de asistență ipotecară către creditorul dvs. împreună cu formularele de autorizare fiscală Form 4506T-EZ sau 4506-T și documentele de dovadă a venitului.
Programe suplimentare HAMP
Este posibil să vă puteți reduce în continuare plățile prin alte programe legate de HAMP. Al doilea program de modificare a listei îndeplinește același scop ca și HAMP, dar cu un al doilea credit ipotecar. Proprietarul casei trebuie să participe în prezent la HAMP pentru prima ipotecă, nu trebuie să fi ratat trei luni consecutive de plăți ipotecare HAMP și trebuie să aibă un împrumut deservit de unul dintre creditorii participanți la 17. O altă opțiune, principala alternativă de reducere, reduce plățile principale ale unui proprietar de apartament datorită unei anumite sume, atâta timp cât proprietarul plăților continuă să plătească timp de trei ani. Puteți aplica pentru Alternativa principală de reducere atunci când aplicați pentru HAMP.
Programe de modificare a împrumutului specializat
Guvernul oferă mai multe programe de modificare a împrumuturilor de specialitate care oglindesc HAMP. Împrumuturile prin Departamentul Afacerilor Veteranilor și Administrația Federală a Locuinței au, de asemenea, versiuni ale HAMP pentru a reduce plățile lunare pentru debitori cu acele tipuri de împrumuturi. Pentru a vă califica pentru FHA HAMP, plățile dvs. ipotecare trebuie să îndeplinească ratele datoriei-venituri stabilite de FHA, nu trebuie să se califice pentru alte programe de modificare și trebuie să completați o perioadă de probă de trei luni. VA HAMP necesită utilizarea proprietății ca reședință permanentă și nu se califică pentru alte programe de modificare. Puteți aplica pentru programele VA și FHA HAMP prin fiecare dintre aceste organizații.
Alte circumstanțe
Dacă sunteți șomer și nu vă puteți face plățile ipotecare, Programul Home Affordable Unemployment vă poate reduce plățile lunare ipotecare sau chiar le puteți suspenda până la 12 luni. Pentru a aplica pentru programul HAMP UP, trebuie să contactați creditorul dvs. pentru a vedea dacă acesta este un furnizor de servicii participant. De asemenea, trebuie să utilizați proprietatea ca resedință personală și să nu folosiți HAMP în trecut. Poate că vă puteți face plățile lunare ipotecare, dar doriți să le reduceți prin refinanțare, dar nu se califică pentru programele tradiționale de recalificare. Programul de refinanțare la domiciliu vă permite să refinanțați la o rată a dobânzii mai mică. Pentru a vă califica, ipoteca dvs. trebuie să fie deținută de Freddie Mac sau Fannie Mae, iar raportul dvs. actual de împrumut-valoare trebuie să fie mai mare decât procentul 80. Puteți aplica pentru HARP prin creditorul dvs. curent.
