Proprietățile proprietarilor de locuințe sunt frecvent incluse în plata ipotecii.
Serviciul de venituri interne oferă două opțiuni pentru solicitarea deducerilor din declarația dvs. anuală privind impozitul pe venit. Majoritatea oamenilor aleg deducerea standard deoarece este mai ușor să se gândească și, adesea, le va da o deducere mai mare. Unii oameni aleg să detalieze deducerile lor dintr-o listă extinsă furnizată de IRS. Unul dintre elementele deductibile majore de care dispun contribuabilii este dobânda pe ipoteca lor la domiciliu. Deoarece plățile ipotecare pot include principalul, dobânzile, impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarului, este corect să vă întreb dacă asigurarea este deductibilă în declarația dvs. fiscală.
Identificare
Asigurarea proprietarilor de locuințe este un tip specific de produs de asigurare care oferă protecție financiară titularului poliței în caz de daune materiale la domiciliu sau vătămare corporală decât ar putea apărea pe proprietate. Acest tip de asigurare acoperă, în mod obișnuit, daunele datorate forțelor naturale, cum ar fi vântul, grindina sau focul. Acestea oferă răspunderea legală și acoperirea medicală pentru o alunecare și cădere, mușcături de câini sau alte vătămări care apar pe proprietatea dvs. Proprietarii de locuințe pot alege să achiziționeze, de asemenea, asigurare împotriva inundațiilor și asigurare împotriva cutremurelor, care, de obicei, nu este inclusă într-o politică standard a proprietarului de locuințe. Multe companii ipotecare solicită împrumutătorilor să păstreze o asigurare adecvată a locuinței în loc pentru viața ipotecii. Plățile pentru acest tip de plată de asigurare nu sunt de obicei deductibile la impozitul pe venit.
Asigurarea ipotecară
Asigurarea ipotecară este un tip diferit de poliță de asigurare pe care multe companii ipotecare o solicită în primii câțiva ani ai contractului ipotecar. Asigurarea ipotecară, care este uneori menționată ca asigurare ipotecară privată sau PMI, nu acoperă deloc proprietarul casei. Este o politică care protejează interesele financiare ale companiei ipotecare în cazul neîndeplinirii obligațiilor de către proprietarul casei. Primele sunt de obicei incluse în plata lunară. Cerința de a menține asigurarea ipotecară încetează de obicei odată ce capitalul propriu din casa ajunge la 20 la 25 la sută. Primele de asigurare pentru ipoteci plătite după ianuarie 1, 2007 sunt deductibile pe formularul IRS Form 1040, Programul A.
home Office
Persoana care își păstrează un birou la domiciliu pentru confortul angajatorului poate deduce anumite cheltuieli obișnuite ale gospodăriei, inclusiv asigurarea proprietarului, cu condiția să nu perceapă chiria angajatorului pentru spațiu. Spațiul declarat trebuie folosit în mod regulat și exclusiv pentru afaceri. Asigurarea este considerată o cheltuială indirectă, deci nu este deductibilă în întregime. Suma deducerii se bazează pe procentajul locuinței care este folosit ca birou de domiciliu, care se obține prin împărțirea imaginilor în metri pătrați ale biroului de domiciliu cu numărul total de imagini pe pătrat din casă. Acest procent procentual de costul anual pentru asigurarea proprietarului, pentru a determina deducerea totală.
Utilizarea de afaceri a casei
Utilizarea la domiciliu a casei este similară cu a avea un birou de acasă, dar acest lucru se aplică persoanelor fizice care desfășoară activități independente, și nu celor care lucrează pentru altcineva. Metoda de determinare a valorii deducerii pentru asigurările de proprietar rămâne aceeași, dar metoda de raportare este diferită. Angajații raportează deducerile pe formularul IRS Form 1040, Programul A. Persoanele care desfășoară activități independente raportează utilizarea în scopuri comerciale a locuințelor lor pe formularul IRS Form 1040, Schema C.
