Există motive legitime pentru scoaterea din evidență a locuinței dvs.
Vânzătorul și cumpărătorul trebuie să vă aducă aminte că dezmembrarea unei case pe piața imobiliară ar putea duce la " foi "- care arată casele care au lovit doar piața - dar nu va schimba valoarea proprietății. De fapt, în anumite domenii, serviciul MLS sau serviciul de listare multiplă, sistemul principal de date pe care majoritatea agenților imobiliari îl folosesc, interzice această practică. Prin urmare, vânzătorii ar trebui să-și evalueze cu atenție casele, piața și regulile MLS ale zonei înainte de a lua o decizie de a renunța, în timp ce cumpărătorii ar trebui să înțeleagă cu sârguință statisticile reale privind zilele de pe piață pentru casele de interes.
Starea
motivul cel mai rațional de a renunța la o casă este să ofere vânzătorului posibilitatea de a efectua reparații sau îmbunătățiri asupra unei proprietăți aflate în dificultate. Mai ales într-o piață imobiliară deprimată, vânzătorii au nevoie de orice avantaj competitiv pe care îl pot crea pentru a-și comercializa o casă. Aveți timp să eliminați junk, să efectuați sarcini de curățare profundă în interiorul și în afară, vopsea, peisaj și reparații pot crește șansele unei vânzări și pot crește prețul de vânzare.
Concurență
Dacă există prea multe case de vânzare în zona dvs. locală, concurența poate fi prea abruptă pentru a vă oferi o vânzare. În plus, dacă există o locuință specială în zonă cu caracteristici îmbunătățite - și vânzătorul care dorește să vândă pentru o valoare mai mică decât cea a pieței - ați putea decide să renunțați până când casa se vinde pentru a oferi proprietății dvs. o șansă mai bună de a vinde la prețul pe care
Climatul economic
O recesiune economică afectează aproape întotdeauna vânzările imobile - creând un inundații de vânzări și vânzări în lipsă. Ca atare, chiar dacă puteți obține o ofertă rezonabilă pe acest tip de piață, șansele cumpărătorului de a asigura o evaluare pentru a susține o notă ipotecară sunt diminuate atunci când casele comparabile se vinde ca vânzări în lipsă pentru valori mai mici decât cele de piață. Dacă aveți o proprietate valoroasă, dar sunteți în concurență cu un număr mare de vânzări scurte în vecinătate, ar putea fi o idee bună de a renunța la locuință - și așteptați până când piața se reia cu prețuri de vânzare care reflectă valoarea reală pentru relist dacă acest lucru este posibil.
Anotimpurile
Sărbătorile reprezintă o provocare specială atunci când vindeți o casă. Multe familii au o inundație constantă de prieteni și rude în aceste sezoane. Acest lucru nu oferă un mediu ideal pentru a afișa o casă. Dacă știți că programul dvs. nu va permite unui agent acces rezonabil la casa dvs. în orice anotimp, trebuie să luați în considerare ștergerea.
MLS Fudging
Deși o acțiune de anulare și relist ar putea genera un interes și o activitate pe o casă, arată o lipsă de integritate - care poate descuraja o vânzare potențială. În cazul în care casa ta nu este de vânzare, este mult mai probabil că trebuie să faceți un pas înapoi și să vă uitați la recurs curb și valoarea adevărată. Prezentarea proprietății dvs. în stare de mișcare la un preț corect ar trebui să mărească șansele de vânzare mai bună decât să încercați să manipulați statisticile.
