Ar trebui să colectezi depozite la închirierea unei camere?
Dacă doriți să închiriați o cameră în numerar suplimentar, depinde de dvs. dacă doriți să solicitați un depozit de securitate. Nu există un răspuns corect sau corect atunci când se stabilește dacă este necesar un depozit de securitate. Ca proprietar, este decizia dvs. personală. Dacă sunteți preocupat de eventualele pagube la locuința dvs., atunci ar trebui să percepeți un depozit. Cu toate acestea, examinarea cu atenție a chiriașilor dvs. poate elimina necesitatea unui depozit de securitate.
Sfat
Indiferent dacă colectați un depozit de securitate atunci când închiriați o cameră, depindeți de cât de mult vă considerați un risc. Depozitul de securitate vă va proteja în cazul în care un chiriaș aduce daune camerei.
Legile privind depozitele
Nu există legi care să ceară chiriasilor un depozit de securitate. Dacă alegeți să solicitați un depozit, verificați legile de stat. Unele state vă cer să păstrați banii într-un cont de escrow. Indiferent de ceea ce numiți depozitul de securitate, orice bani colectați de la chiriaș la transferul dincolo de chiria primei luni este considerat un depozit. În Connecticut, legea impune proprietarilor să păstreze depozitele de securitate în conturi separate într-o bancă din Connecticut. Depunerile din diferite proprietăți nu pot fi amestecate într-un singur cont. În schimb, California nu are o lege care să impună proprietarilor să păstreze depozitele de securitate într-un cont separat.
Verificarea casei
Spre deosebire de închirierea unei locuințe unui chiriaș, puteți supraveghea ceea ce se întâmplă în interiorul casei. Dacă observați daune, cum ar fi o ușă spartă sau o gaură în perete, puteți cere locatarului să facă reparațiile necesare sau să-i ceară să se mute din casă. Deoarece există de obicei zone de utilizare obișnuită, aveți ocazia să vedeți în mod regulat majoritatea locuinței pentru a vă asigura că locuința este respectată standardelor dvs. Dacă chiriașul nu plătește chiria, îl puteți evacua. Procesul de evacuare variază, dar de obicei necesită depunerea unei notificări la instanța locală și livrarea unei copii către chiriaș.
Suma depozitului de garanție
Unele state limitează depozitele până la o lună de chirie, altele permit proprietarilor să solicite un depozit egal cu două luni de chirie, iar unul - Nevada - stabilește o limită de trei luni de chirie. Încă ceilalți nu au stabilit nicio limită.
Urmăriți cu atenție chiriașii
Ecranul chiriașilor pentru a vă asigura că găsiți pe cineva care vă va respecta casa. Este crucial să știți cine sunteți invitați în casa dvs. Efectuați o verificare de fond și o cerere de credit pentru chiriașii potențiali. Solicitați o taxă de înscriere pentru a acoperi costul proiecțiilor. În cazul în care cecurile de fond și de credit sperie un solicitant, nu îl vei dori oricum în casa ta. Chiar dacă decideți să nu încărcați un depozit de securitate, setați reguli clare pentru a vă asigura că vă aflați pe aceeași pagină.
