Fiți pregătiți pentru o lungă așteptare atunci când faceți o vânzare în lipsă.
Atunci când un proprietar se întoarce pe plățile casei sale, o vânzare în lipsă oferă o alternativă mai puțin dăunătoare pentru blocarea vânzătorului. Cu o vânzare în lipsă, creditorul este de acord să accepte un preț de vânzare indiferent de ce se datorează ipotecii și iartă diferența. În calitate de cumpărător, uneori puteți obține o mulțime printr-o vânzare scurtă, dar ar trebui să fiți pregătiți pentru hassle implicate în procesul de vânzare scurt.
Pregătiți-vă pentru un proces lung
Dacă vă grăbiți să vă mutați în casa de vis, veți dori să evitați să cumpărați o casă într-o vânzare în lipsă. Poate dura luni de zile pentru a primi un răspuns de la un creditor și a muta procesul de negociere cu aceștia. Dacă închiriați, va trebui să începeți să căutați cu câteva luni înainte de încheierea contractului de leasing, cu excepția cazului în care proprietarul dvs. oferă un acord de o lună pe lună.
Fiți conștienți de probleme de întreținere
Atunci când un proprietar se lasă în urma plăților ipotecare, probabil că nu sunt în măsură să-și întrețină sau să-și repare locuința. Cumpărarea unei locuințe pe o vânzare scurtă înseamnă că sunteți de acord să cumpărați acoperișurile, cum ar fi leaky, covoare vechi și tot. Sperăm că nu va mai fi într-o formă mai rău până la încheierea tranzacției. S-ar putea să încheiați folosind toți banii pe care i-ați salvat la vânzarea în lipsă pentru a efectua toate reparațiile necesare înainte de a vă putea muta.
Ceilalți băieți
Odată ce faceți o ofertă pentru o vânzare în scurt timp, puteți afla că creditorul ipotecar nu este singura persoană cu care va trebui să vă ocupați. În cazul în care proprietarul are dreptul de proprietate asupra bunului, aceste datorii vor trebui să fie soluționate mai întâi. Persoanele care dețin titularii de credite sunt mai puțin susceptibile de a ierta datoriile datorate acestora și este posibil să trebuiască să treceți la o altă proprietate. Cercetați titlul privind proprietatea pe care o interesați înainte de a începe procesul de vânzare în lipsă.
Totul pentru nimic
Din păcate, în timp ce așteptați cu răbdare să aflați dacă oferta dvs. de vânzare scurt va fi acceptată, proprietarul de case ar putea fi scufundat mai adânc în datorii. Dacă nu cunoașteți personal vânzătorul, nu veți cunoaște situația financiară a acestora. Vânzătorul poate să nu poată aștepta ca creditorul să negocieze o vânzare în lipsă din cauza datoriilor sale restante. Acest lucru ar putea conduce în cele din urmă proprietarul casei la dosarul de faliment sau în cele din urmă intră în blocare. În acest caz, probabil că ați așteptat cu răbdare nimic.
